亭洪路奶茶街一个转让铺含设备4万5，值不值

今年五十一了，工厂出来想自己做个小买卖。亭洪路那条奶茶小吃街上一个25平铺面转让，含冰柜制冰机操作台一共4万5，月租四千八。我这几天傍晚去看，街上人是真多，但奶茶店也有五六家了。再进去一家还有没有位置？这个转让费是不是虚高？没做过这行，求过来人指点。