租写字楼说要押二付三加首月，一年压十几万，正常吗？

看上金湖那边一套200平的，月租1万2，物业说押二付三，签合同当天要付押金2万4加三个月租金3万6，一下出去6万。头一回租，感觉资金压得太多。南宁这边写字楼押金都这么高吗？能不能谈成押一付三？谈的时候怎么开口比较好？有经验的老板支个招。