办理条件
这几条不满足，材料递上去也会退- 工程已完工，消防设施按图施工并调试完毕
- 有消防设施检测合格报告（由具备资质的检测机构出具）
- 消防设计审查合格（特殊建设工程需先审图）
- 施工单位、监理单位出具工程质量合格文件
材料清单
按这份准备，缺一项跑一趟- 建设工程消防验收申请表／备案表
- 消防设计审查意见书
- 消防设施检测报告
- 竣工图纸（建筑、水、电、暖通）
- 施工与监理单位资质、质量合格证明
办理流程
5 步，标了先后顺序01
判定类型先对照《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》判定是特殊建设工程还是其他工程。判错要多跑一轮。
02
设计审查特殊建设工程要先做消防设计审查，审查合格才能施工。装修改造同样要审。
03
检测与申报完工后委托检测机构做消防设施检测，出报告后申报验收或备案。
04
现场评定消防验收现场评定，查疏散、防火分区、设施联动。备案项目抽中也要现场检查。
05
出意见验收合格出意见书；不合格列整改项，整改后复验。
费用与周期
2026 年南宁市场区间，具体按实际情况核| 审批部门 | 南宁市住房和城乡建设局（消防验收）／消防救援机构（监督检查） |
| 常规周期 | 20–40 个工作日（材料齐、一次过的情况下） |
| 服务费用 | 面议 按项目面积与类别评估 |
| 官方规费 | 行政许可本身多数不收费，涉及检测、验资、公告的按第三方标准另计 |
我们做什么
付的钱花在哪，逐条列出来✓
工程类型判定
✓
申报材料整理
✓
检测机构对接
✓
现场评定陪同与整改清单
容易忽略的一点
300 ㎡ 以下的小型装修、住宅室内装修不需要消防验收备案。但改变使用性质（如住宅改餐饮）的，一律要重新报审。
常见问题
开餐厅要做消防验收吗？
餐厅属人员密集场所，一般属特殊建设工程，要做消防验收（或按当地口径做备案抽查）。面积、座位数不同，要求也不同。
消防验收和消防检查是一回事吗？
不是。验收在住建部门，是工程环节；检查在消防救援机构，是投入使用后的日常监督。两个都要过。
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