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南宁 112 个在售楼盘,
先算首付月供,再决定去不去看

能核实的都写清:参考均价、总价区间、最低首付、月供、交付时间、地铁和学区,也写清劣势。 还没核实到的一律标「待核实」,不拿估算数字充数——买房最怕的就是看到一个假价格。

112 个盘6 个城区 · 73 个参数齐全,39 个价格待核实
24 万起最低总价门槛(按最小面积算)
748 元/月最低月供估算(三成首付 · 30 年)

渠道优惠以案场当期政策为准,不同楼盘力度不同,不构成价格承诺;成交价以签约合同为准。

看了这么多盘,不知道怎么选?

把预算、上班地点、孩子上学、通勤时间告诉我们,本地顾问按真实需求筛盘,不把广告盘堆给你。 每个盘的报备带看优惠、特价房源、楼层余量都是当天口径。

说说我的条件 ›
在售
云星公园大观西乡塘区 · 北湖
6,399元/㎡ 参考均价46-76 万
最低首付14 万
月供约1,412 起
交付以合同为准
2室 / 3室72-118㎡
北湖商圈刚需首选低总价
在售
人和公园溪府西乡塘区 ·
8,899元/㎡ 参考均价49-116 万
最低首付15 万
月供约1,500 起
交付以合同为准
户型待补55-130㎡
在售
正恒国际华府西乡塘区 · 大学路
9,500元/㎡ 参考均价50-162 万
最低首付15 万
月供约1,544 起
交付2026年12月
一居 / 二居 / 三居 / 四居53-170㎡近地铁 1号线/2号线
现房多轨交
在售
金地宝塔风华府西乡塘区 ·
6,800元/㎡ 参考均价51-74 万
最低首付15 万
月供约1,564 起
交付以合同为准
户型待补75-109㎡
在售
金地相投格林水岸西乡塘区 ·
7,988元/㎡ 参考均价55-100 万
最低首付17 万
月供约1,690 起
交付以合同为准
户型待补69-125㎡
在售
盛世誉府西乡塘区 · 北湖
8,000元/㎡ 参考均价63-101 万
最低首付19 万
月供约1,938 起
交付2027年12月
二居 / 三居 / 四居 / 五居79-126㎡近地铁 1号线/2号线
现房轨交房
在售
凯誉学府西乡塘区 · 高新
7,300元/㎡ 参考均价65-88 万
最低首付19 万
月供约1,992 起
交付2027年6月
三居 / 四居89-120㎡近地铁 1号线/2号线
刚需地铁沿线
在售
麒麟云都西乡塘区 · 相思湖
8,300元/㎡ 参考均价67-102 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年9月
一居 / 三居 / 四居81-123㎡近地铁 1号线/2号线
轨交配套成熟
在售
麒麟伴江悦西乡塘区 ·
8,788元/㎡ 参考均价78-110 万
最低首付23 万
月供约2,398 起
交付以合同为准
户型待补89-125㎡
在售
保利锦上西乡塘区 · 新阳
8,900元/㎡ 参考均价79-107 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2026年9月
四居 / 五居89-120㎡近地铁 1号线/2号线
轨交南北通透学区房
在售
新希望锦官府西乡塘区 · 安吉
28,000元/㎡ 参考均价249-448 万
最低首付75 万
月供约7,640 起
交付2026年9月
三居 / 四居 / 五居89-160㎡近地铁 1号线/2号线
合院低密
在售
北港御江臺西乡塘区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
户型待补面积待补
在售
威宁青川里西乡塘区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
户型待补面积待补
在售
昊冠天禧西乡塘区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
户型待补面积待补
在售
金地藏塔风华府西乡塘区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
户型待补面积待补
关于数据

参考均价取自近期备案价与成交区间,一房一价,实际以售楼处公示和签约价为准。首付按三成、月供按 30 年等额本息年利率 3.3% 估算,不构成贷款承诺。列表数据核对时间见各详情页,我们每周更新一次价格与在售状态。

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说清预算和通勤,给三套对比

写清首付能出多少、在哪上班、孩子要不要学位,我们按条件筛三套发你,不合适直接说不去。

我们不会把号码给第三方,只用于这一次咨询
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买房前常问的四个问题
价格是真实的吗?为什么和售楼处说的不一样?
这里写的是参考均价,取自近期备案价和成交区间,每套房一房一价。实际成交价受楼层、朝向、付款方式和当期折扣影响,带看前我们会先确认最新价格,对不上就不带你跑。
首付和月供怎么算的?
首付按三成测算,月供按 30 年等额本息、年利率 3.3% 测算,都是估算值,不是银行批复结果。首套实际最低可做到两成,具体额度和利率看你的征信和银行政策。
带看要收费吗?会不会一直打电话催?
带看不收费,成交前不收任何费用。留一个号码只对应一次咨询,我们不做二次转卖,也不会把你推给多个中介。不合适可以直接说不去。
现房、准现房、期房有什么区别?
现房已经竣工验收,买完办完手续就能收楼;准现房主体封顶、还在做配套,通常半年到一年交付;期房要等两年以上。列表里每个盘都标了交付时间,风险自己判断。
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