租金460元/㎡/月
售价—仅出租
可租售面积32㎡
月租总额14,720元 / 月
转让费12万元 · 一次性
押付方式押二付六每年递增 10%
农院路小吃街 32㎡ 铺位，租金 460 元/㎡ 是全市商铺最高档。客群是周边高校学生，夜间营业，现金流快但辛苦。
硬性限制 · 先看这条
- 仅出租
- 可明火但需装油烟净化
- 营业至 02:00，需接受夜间经营
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 客流密度全市最高，小吃街夜间基本没有空铺
- 32㎡ 小面积，总租金 1.47 万/月，日流水 1500 可保本
- 可明火，烧烤、螺蛳粉这类重餐饮能做
要提前算进去的风险
- 押二付六，首次要付 8 个月租金，约 12 万
- 年递增 10%，是全站最高，三年后租金近 600
- 营业到凌晨 2 点，人手和体力是硬门槛
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 农院路小吃街铺 32㎡ | 类型 | 商铺 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 西乡塘区 · 农院路 · 农院路小吃街 | ||
| 租金 | 460 元/㎡/月 | 售价 | 不售 |
| 面积 | 32 ㎡ | 楼层 | 1F 临街 |
| 交付状态 | 简装（可明火） | 转让费 | 12 万元 |
| 押付方式 | 押二付六 | 递增条款 | 每年递增 10% |
| 交通 | 高校集中区，夜间人流密集，学生客群为主 | ||
| 适合业态 | 烧烤、螺蛳粉、炸串、糖水、网红小吃 | ||
带看预约
先发三套对比表，再决定跑不跑说清做什么生意、能接受多少月租、要不要排烟，我们先筛三套，把租金、转让费、限制条件一起发你。 办不了证的会直接告诉你不建议看。
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。