租金—仅出售
售价18,000元/㎡
可租售面积90㎡
总价起162万元（按最小面积）
转让费0万元 · 无
押付方式一次性付款或按揭—
五象湖新社区底商，90㎡ 出售，单价 1.8 万。周边四个在建小区，2027 年后人口才会起来，属于提前布局型标的。
硬性限制 · 先看这条
- 仅出售，业主不租
- 毛坯需自行装修
- 业态需报物业审批
限制写在这里的，基本是办证或使用上的硬门槛，不是可以谈的条件。业态与限制冲突的，我们不建议带看。
值不值，看这两面
优点写清楚，风险也不藏值得看的地方
- 总价 162 万，五象湖片区底商里总价较低
- 小区主入口位置，未来人流集中
- 片区人口还在导入期，租金有上涨空间
要提前算进去的风险
- 现在周边入住率不足三成，前两年租金回报会很低
- 只售不租，必须一次性或按揭买断
- 片区底商供应量大，同业态竞争会很激烈
标的信息
签约前逐条核对| 标的名称 | 五象湖社区底商 90㎡ | 类型 | 商铺 |
|---|---|---|---|
| 位置 | 良庆区 · 五象湖 · 五象湖片区 3 号地块 | ||
| 租金 | 不租 | 售价 | 18,000 元/㎡ |
| 面积 | 90 ㎡ | 楼层 | 1F 临街 |
| 交付状态 | 毛坯 | 转让费 | 无 |
| 押付方式 | 一次性付款或按揭 | 递增条款 | — |
| 交通 | 小区主入口，周边在建小区 4 个，预计 2027 年入住率过七成 | ||
| 适合业态 | 生鲜超市、药店、母婴、干洗、教培（非学科） | ||
带看预约
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租金、售价、转让费由业主随时调整，本页信息以带看时业主书面报价为准。 签约前请核对房产证用途、消防验收文件和物业公约，特别是能否办理经营所需的许可证。