长湖景苑 86㎡ 社区商铺

这套的实际情况

长湖景苑（南宁青秀区长湖路）最大的一档是 86㎡，报价 18,136 元/㎡。房源信息里标了社区商铺、成熟小区、人流稳定、餐饮 4 项，具体怎么算、能不能写进合同，带看时当面核。

86㎡ 这档按面积乘单价折算总价约 156.0 万元；这栋楼在列 3 个面积档，从 38-124㎡ 到 86㎡，其余 2 档可以点上面的对照表直接比。

长湖路商铺出售在本站同板块共 17 个在列面积档，均价 16,539 元/㎡，本档 18,136 元/㎡，在本楼 3 档里单价排第 3 低，比均价高 10%。报价为业主原始报价，同栋同面积已统一取中位价，不换算不美化；税费、过户费用按实际票据结算，以带看或面谈时的书面报价为准。带看免费，成交不收中介费。