洋浦星 61㎡ 社区商铺

这套的实际情况

洋浦星（南宁西乡塘区大学东路）最大的一档是 61㎡，报价 10,758 元/㎡。房源信息里标了人流稳定、社区商铺、沿街、零售 4 项，具体怎么算、能不能写进合同，带看时当面核。

61㎡ 这档按面积乘单价折算总价约 65.6 万元；这栋楼在列 3 个面积档，从 42-129㎡ 到 61㎡，其余 2 档可以点上面的对照表直接比。

大学东路商铺出售在本站同板块共 8 个在列面积档，均价 9,630 元/㎡，本档 10,758 元/㎡，在本楼 3 档里单价排第 3 低，比均价高 12%。报价为业主原始报价，同栋同面积已统一取中位价，不换算不美化；税费、过户费用按实际票据结算，以带看或面谈时的书面报价为准。带看免费，成交不收中介费。