鼎华福邸 44㎡ 社区商铺

这套的实际情况

鼎华福邸（南宁西乡塘区北大路）在列的第 2 档是 44㎡，报价 12,222 元/㎡。房源信息里标了成熟小区、人流稳定、可贷款、零售 4 项，具体怎么算、能不能写进合同，带看时当面核。

44㎡ 这档按面积乘单价折算总价约 53.8 万元；这栋楼在列 3 个面积档，从 40-110㎡ 到 51-149㎡，其余 2 档可以点上面的对照表直接比。

北大路商铺出售在本站同板块共 11 个在列面积档，均价 11,060 元/㎡，本档 12,222 元/㎡，在本楼 3 档里单价排第 3 低，比均价高 11%。报价为业主原始报价，同栋同面积已统一取中位价，不换算不美化；税费、过户费用按实际票据结算，以带看或面谈时的书面报价为准。带看免费，成交不收中介费。