洋浦星 临街底商 出租

这套的实际情况

洋浦星（南宁西乡塘区大学东路）在列的第 2 档是 40-102㎡，报价 2.02 元/㎡·天，折合每平米每月约 61 元。房源信息里标了人流稳定、社区商铺、沿街、零售 4 项，具体怎么算、能不能写进合同，带看时当面核。

40-102㎡ 这档按月租 30 天估算约 4,303 元（不含物业费）；这栋楼在列 3 个面积档，从 28-78㎡ 到 52-115㎡，其余 2 档可以点上面的对照表直接比。

大学东路商铺出租在本站同板块共 10 个在列面积档，均价 9.49 元/㎡·天，本档 2.02 元/㎡·天，在本楼 3 档里单价排第 3 低，比均价低 79%。报价为业主原始报价，同栋同面积已统一取中位价，不换算不美化；物业费、水电按物业口径另计，以带看或面谈时的书面报价为准。带看免费，成交不收中介费。