回南天看房发现墙皮发霉，这种房能租吗

最近看房，有一套一楼的房子，衣柜背面有发黑的霉斑。房东说回南天过了就好，擦擦就行。但我怕住进去衣服被子都潮。老小区低层返潮是不是很严重？这种带霉斑的房子还能租吗？签了合同，退租时会不会被房东反扣钱？有经验的来说说，先谢过。