装修工期怎么排：水电、泥瓦、木工、油漆谁先谁后

装修最容易出问题的地方，不是材料买贵了，是工序赶在一起。油漆没干透就装柜子、地砖刚贴完就上人搬料，后面返工的钱比省下的工期贵得多。这篇按实际施工顺序讲一遍，一百平左右的三房，各阶段大概几天，中间的空档怎么用来等定制件。

先看总表：七十天是怎么来的

加起来六十到七十五天，中间再算上等材料、等定制件、避开雨天，七十到八十天是比较实在的预期。有人报四十五天完工，通常是把油漆的养护期和安装的排队期吃掉了。

拆改两三天，但要想清楚三件事

拆改本身很快，两天能敲完。慢的是判断：哪面墙能敲，哪面不能。

承重墙、剪力墙一律不动，这个不用讨论。容易被忽略的是配重墙和梁下的构造柱，看着不像承重，动了会影响结构。老小区尤其要注意，南宁不少上世纪九十年代到二〇〇〇年初的房子，图纸和现状对不上，最好找物业调原始结构图。

拆改前把下水口全部堵上，建筑垃圾装袋从楼梯运，别用电梯硬塞。垃圾清运费按车算，市区常见三百到六百元一车，以实际报价为准。

水电五到八天，验收就看打压

水电是隐蔽工程，做完就埋进去，出问题代价最大。工期五到八天，取决于点位多少。一百平的三房，常规点位六十到八十个。

几个关键动作：

• 强弱电分管走，交叉处包锡箔，间距保持三十公分以上。
• 水管走顶不走地，漏了能看见，不用砸砖。
• 冷热水管间距十五公分，左热右冷，花洒位置提前定。
• 打压试验打到八到十个压，稳压三十分钟不掉压才算过。

水电完工必须拍照留档，每个房间、每面墙都拍，管线走向画在图上。后期打孔装柜子，靠的就是这些照片。

防水和闭水，别省这两天

卫生间、厨房、阳台都要做防水。淋浴区墙面刷到一米八以上，其他墙面三十公分。刷两到三遍，每遍干透再刷下一遍。

闭水试验蓄水两到三公分，静置四十八小时，到楼下看有没有渗水。这一步必须楼下住户配合，提前打招呼，约好时间一起看。

南宁的回南天和雨季对防水影响很大。三月到四月湿度长期在百分之九十以上，防水层干得慢，强行闭水容易误判。这个季节做防水，多留一天干燥时间。

泥瓦十到十五天，顺序别乱

泥瓦工进场先做三件事：地面找平、墙面拉毛、包立管。然后才是贴砖。

顺序上有个讲究：先墙砖后地砖，墙砖压地砖，这样地面水不容易渗到墙根。卫生间地砖要有坡度，往地漏方向每米降一公分，泼水试验能流走才算合格。

瓷砖到场先泡水，玻化砖可以不泡，陶质砖必须泡足。空鼓检查用小锤敲，单块空鼓面积超过百分之五就要返工。

人工费按面积算，南宁常见贴砖人工六十五到九十五元一平，异形铺贴、斜铺加价，以实际报价为准。这个阶段最费时间的是等砖，加工砖要提前七到十天订。

木工五到十天，取决于做多少柜子

现在的趋势是现场木工只做吊顶、背景墙基层、窗帘盒，柜子交给定制。这样木工阶段短，五到十天能收。

要做现场柜体的，工期要加十天以上，还要考虑板材进场、封边、油漆。人工按投影面积算，常见四百到六百元一平，以实际报价为准。

吊顶用轻钢龙骨，不用木龙骨，南宁潮，木龙骨容易变形发霉。石膏板接缝处留 V 型槽，后期不容易开裂。

油漆十二到二十天，急不得

墙面处理是工期里最容易被压缩的一段，也是最不该压的。

标准做法是：界面剂一遍、腻子两到三遍、打磨、底漆一遍、面漆两遍。每遍腻子间隔一到两天，最后一遍打磨后要清理浮灰。

南宁三月到五月的回南天，墙面返潮，腻子干不透就刷漆，半年后必起皮。这个时段要么停工等天气，要么上除湿机，成本自己权衡。九月到十一月是最合适的施工窗口。

油漆人工按墙面展开面积算，常见二十五到四十元一平，含腻子和乳胶漆两遍，以实际报价为准。

安装季：先装什么后装什么

安装顺序错了，会把成品弄脏或磕坏。常规顺序：

1. 橱柜柜体，台面要等墙面漆干透后再装。

2. 门套和门，装完保护起来。

3. 地板，最后装，装完不要再进大量材料。

4. 灯具、开关面板、卫浴洁具。

5. 窗帘、家电、家具。

定制橱柜和门的生产周期通常是三十到四十五天，这两样要在泥瓦阶段就下单，不然装到一半只能干等。这是整个工期里最容易拖的一环。