厂房仓储三塘物流仓 4000㎡租售均可
兴宁区 · 三塘 · 三塘镇物流大道
售价2,800 元/㎡
租金单价16 元/㎡/月
面积4000㎡
楼层单层（层高 10 米）
毛回报率6.9%
干线物流建材仓储农产品中转
⚠ 可售可租，整栋不分割厂房仓储玉洞仓储 2600㎡出租
良庆区 · 玉洞 · 玉洞大道南侧物流园
月租总额46,800 元
租金单价18 元/㎡/月
面积2600㎡
楼层单层（层高 12 米）
转让费无
电商仓储冷链（需改造）建材堆放
⚠ 仅出租厂房仓储经开区标准厂房 1800㎡租售均可
江南区 · 经开区 · 经开区工业园 3 号
售价3,800 元/㎡
租金单价22 元/㎡/月
面积1800㎡
楼层单层（层高 9 米）
毛回报率6.9%
轻工制造装配仓储物流
⚠ 有环评要求，重污染行业不可入驻写字楼大学路创业楼 6F出租
西乡塘区 · 大学路 · 大学东路 188 号
月租总额2,280 元
租金单价38 元/㎡/月
面积60-210㎡
楼层6F / 总 8F
转让费无
学生创业团队设计工作室自媒体
⚠ 仅出租关于回报率
毛回报率 = 年租金 ÷ 售价，不含空置期、税费、物业费和装修折旧。真实到手回报通常要再打八折。 租金和售价由业主随时调整，带看时以业主书面报价为准。转让费一次性支付且多数不开票，务必算进第一年成本。
租铺买铺常问的四个问题
回报率是怎么算的？可信吗？
按年租金除以售价算，不考虑空置期、税费和装修。真实回报要再打八折左右，因为中间会有空置和成本。我们给的是毛回报率，用来看标的之间谁高谁低，不是承诺收益。
商铺能不能做餐饮，怎么判断？
看三件事：有没有独立排烟管道、环评能不能过、楼上有没有住宅。三项缺一项都很难办下食品经营许可证。每个商铺的"硬性限制"里都写了能不能做，租之前务必先看这条。
转让费是什么？为什么这么高？
转让费是给上一手租户的，补偿他的装修和设备，不包含在房租里，通常一次性付清且不开发票。旺铺的转让费往往比一年租金还高，要算进第一年成本再判断值不值。
带看要看几次？要收费吗？
一般看一次就够，需要复看随时约。带看不收费，成交后按行规收一个月租金或成交价的相应比例，具体在带看前先说清，不会临时加价。