在售
华润·仙葫湾青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年9月
在售
联发·臻境青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价109-159 万
最低首付33 万
月供约3,328 起
交付以合同为准
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乾水湾青秀区 · 青秀山
13,000元/㎡ 参考均价111-195 万
最低首付33 万
月供约3,388 起
交付2027年6月
在售
云星·青秀钱隆湾青秀区 · 柳沙
12,800元/㎡ 参考均价113-186 万
最低首付34 万
月供约3,453 起
交付2026年9月
在售
彰泰·青秀滨江青秀区 · 柳沙
13,200元/㎡ 参考均价119-195 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2026年12月
在售
保利领秀府青秀区 · 青秀山
13,000元/㎡ 参考均价122-179 万
最低首付37 万
月供约3,746 起
交付2027年12月
在售
保利·青秀湾青秀区 · 柳沙
13,500元/㎡ 参考均价122-203 万
最低首付36 万
月供约3,725 起
交付2027年6月
在售
保利·领秀前城青秀区 · 凤岭南
13,500元/㎡ 参考均价124-193 万
最低首付37 万
月供约3,808 起
交付以合同为准
在售
华润·青秀江岸青秀区 · 柳沙
13,800元/㎡ 参考均价127-210 万
最低首付38 万
月供约3,892 起
交付2027年12月
在售
荣和·青秀江湾青秀区 · 柳沙
13,800元/㎡ 参考均价127-207 万
最低首付38 万
月供约3,892 起
交付2027年6月
在售
华发国宾一号青秀区 · 柳沙
16,000元/㎡ 参考均价136-304 万
最低首付41 万
月供约4,169 起
交付2027年12月
在售
银河龙湖江与城青秀区 · 仙葫
14,600元/㎡ 参考均价146-190 万
最低首付44 万
月供约4,476 起
交付2026年12月
在售
柳園路壹號青秀区 · 青秀山
16,000元/㎡ 参考均价205-304 万
最低首付61 万
月供约6,279 起
交付2027年12月
在售
保利·新君悦湾青秀区 · 三岸
20,000元/㎡ 参考均价240-440 万
最低首付72 万
月供约7,358 起
交付以合同为准
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保利冠江墅青秀区 · 青秀山
23,000元/㎡ 参考均价294-460 万
最低首付88 万
月供约9,025 起
交付2026年9月
南宁的江景资源集中在邕江两岸:北岸的青秀、兴宁老城段,南岸的江南、良庆五象段。江景溢价通常体现在单价上,同一栋楼里能看到江的户型比看不到的贵 1000-3000 元/㎡。
判断江景要自己到现场看:低楼层容易被江堤、绿化带和前排楼挡住;朝向偏西的江景下午西晒厉害;有些盘说的「江景」其实是隔着一条主干道远眺。买之前一定上到实际楼层看一次。
收录口径与风险
收录口径:楼盘标签或简介里明确提到「江景 / 滨江 / 江湾 / 邕江」的盘。只写「江南」「江湾路」这类地名的不算,避免把江南老城的普通盘混进来。本条口径未逐一实测每个户型的看江效果。
- 江景看楼层和朝向,同一楼盘不同户型差别很大,别按楼盘均价推算江景户型价格。
- 临江要注意防洪堤、滨江路噪音和潮湿,实地看房时开窗听一下车流声。
- 规划中的滨江商业、桥梁可能改变现有视野,买前查一下片区控规。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从江景房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于江景房,最常问的三个问题
江景房溢价多少合理?
同楼盘内江景户型比非江景贵 1000-3000 元/㎡ 属常见区间,超过 4000 元/㎡ 就要想清楚——二手转手时,接盘的人同样会挑楼层和视野。
几层以上能看江?
要看江堤高度和前排遮挡。一般来说越过江堤和滨江绿化带需要 8-10 层以上,具体以现场为准,最稳的办法是到目标楼层实测。
江景房出租好租吗?
江景对自住改善有吸引力,但租客更在意通勤和配套。纯投资要算租金回报率,别为「江景」两个字多付溢价。