在售
万丰岭上建安江南区 ·
7,999元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
交投和顺学府良庆区 ·
9,300元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
交投和顺江湾邕宁区 ·
6,500元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
交投和顺青云台良庆区 ·
9,900元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
华润置地江南中心江南区 ·
8,800元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
唐樾青山青秀区 ·
9,980元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
建发和鸣邕宁区 ·
7,200元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
昌锦学府邕宁区 ·
6,888元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
檀映滨江天境邕宁区 ·
9,000元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
隆源学府江南区 ·
7,999元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
在售
悦桂福弈和庭兴宁区 ·
4,888元/㎡ 参考均价38-58 万
最低首付11 万
月供约1,154 起
交付以合同为准
在售
大唐世家邕宁区 · 龙岗
4,696元/㎡ 参考均价38-61 万
最低首付11 万
月供约1,152 起
交付2026年9月
在售
悦桂田园·福弈和庭兴宁区 · 三塘
5,500元/㎡ 参考均价41-109 万
最低首付12 万
月供约1,265 起
交付2027年12月
在售
荣和·五象学府良庆区 · 五象湖
5,366元/㎡ 参考均价43-59 万
最低首付13 万
月供约1,316 起
交付2027年6月
在售
人和·公园溪府西乡塘区 · 北湖
7,800元/㎡ 参考均价43-101 万
最低首付13 万
月供约1,315 起
交付2026年12月
在售
八桂绿城·龙庭水岸邕宁区 · 龙岗
5,000元/㎡ 参考均价43-70 万
最低首付13 万
月供约1,303 起
交付2027年6月
在售
荣和伍壹大道江南区 · 五一路
8,000元/㎡ 参考均价44-112 万
最低首付13 万
月供约1,349 起
交付2027年6月
在售
亿鼎臻苑良庆区 · 五象湖
7,400元/㎡ 参考均价44-66 万
最低首付13 万
月供约1,361 起
交付2027年6月
在售
融创凤屿湖良庆区 · 五象湖
5,700元/㎡ 参考均价46-74 万
最低首付14 万
月供约1,398 起
交付2026年12月
在售
柏翠湾邕宁区 · 龙岗
4,824元/㎡ 参考均价47-47 万
最低首付14 万
月供约1,449 起
交付2026年12月
在售
盛湖悦景邕宁区 · 龙岗
5,500元/㎡ 参考均价47-74 万
最低首付14 万
月供约1,433 起
交付2027年6月
在售
北投东境邕宁区 · 龙岗
5,999元/㎡ 参考均价48-81 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2027年12月
在售
荣和公园里江南区 ·
8,200元/㎡ 参考均价48-94 万
最低首付14 万
月供约1,458 起
交付以合同为准
在售
叁仟悦兴宁区 · 兴宁东
5,999元/㎡ 参考均价48-75 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2026年9月
在售
阳光城·龙岗天宸邕宁区 · 龙岗
6,200元/㎡ 参考均价48-78 万
最低首付15 万
月供约1,483 起
交付2027年6月
在售
轨道步云江畔邕宁区 ·
6,224元/㎡ 参考均价49-82 万
最低首付15 万
月供约1,507 起
交付以合同为准
在售
交投城·东院邕宁区 · 龙岗
5,800元/㎡ 参考均价49-78 万
最低首付15 万
月供约1,511 起
交付2026年12月
在售
云星·龙岗钱隆邕宁区 · 龙岗
6,300元/㎡ 参考均价49-81 万
最低首付15 万
月供约1,506 起
交付2027年6月
在售
天昌·龙岗云顶邕宁区 · 龙岗
6,300元/㎡ 参考均价49-81 万
最低首付15 万
月供约1,506 起
交付2026年12月
在售
龙光普罗旺斯江南区 · 江南大道
6,200元/㎡ 参考均价51-84 万
最低首付15 万
月供约1,559 起
交付2027年6月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。