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悦桂福弈和庭兴宁区 ·
4,888元/㎡ 参考均价38-58 万
最低首付11 万
月供约1,154 起
交付以合同为准
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悦桂田园·福弈和庭兴宁区 · 三塘
5,500元/㎡ 参考均价41-109 万
最低首付12 万
月供约1,265 起
交付2027年12月
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叁仟悦兴宁区 · 兴宁东
5,999元/㎡ 参考均价48-75 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2026年9月
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彰泰·三塘滨江兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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龙光·三塘天悦兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年12月
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保利·三塘和院兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2026年12月
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盛天·三塘名园兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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恒力宸望兴宁区 · 望州路
7,888元/㎡ 参考均价56-95 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2026年12月
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云星·兴宁钱隆兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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阳光城·兴宁天宸兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-88 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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盛邦香颂·品园兴宁区 · 兴宁东
7,588元/㎡ 参考均价57-99 万
最低首付17 万
月供约1,745 起
交付2027年12月
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万科·三塘云邸兴宁区 · 三塘
7,000元/㎡ 参考均价57-91 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2026年9月
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华夏院子兴宁区 · 兴宁东
6,788元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付17 万
月供约1,769 起
交付2026年9月
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保利·兴宁和院兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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荣和·兴宁名门兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
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盛天·兴宁名园兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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天昌·兴宁云顶兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,766 起
交付2027年6月
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大唐·兴宁央璟兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,766 起
交付2026年9月
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联发·兴宁天境兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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金地·兴宁风华兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2027年6月
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碧桂园·兴宁天麓兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2027年12月
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嘉和城·依云湾兴宁区 · 三塘
7,000元/㎡ 参考均价60-102 万
最低首付18 万
月供约1,824 起
交付2026年12月
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绿地城兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价61-94 万
最低首付18 万
月供约1,876 起
交付2027年6月
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万科·兴宁云邸兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年9月
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华润·兴宁湾兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年6月
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轨道·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
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招商·兴宁云庭兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
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北港·御江臺兴宁区 · 朝阳
15,000元/㎡ 参考均价63-518 万
最低首付19 万
月供约1,931 起
交付2027年6月
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中海·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,800元/㎡ 参考均价64-103 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年9月
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建发·兴宁央玺兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价68-116 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。