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碧园南1号江南区 ·
5,080元/㎡ 参考均价24-105 万
最低首付7 万
月供约748 起
交付以合同为准
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荣和五象院子良庆区 · 五象湖
6,800元/㎡ 参考均价37-194 万
最低首付11 万
月供约1,147 起
交付2027年12月
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昌林中心良庆区 · 五象总部基地
8,200元/㎡ 参考均价37-72 万
最低首付11 万
月供约1,131 起
交付以合同为准
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悦桂福弈和庭兴宁区 ·
4,888元/㎡ 参考均价38-58 万
最低首付11 万
月供约1,154 起
交付以合同为准
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大唐世家邕宁区 · 龙岗
4,696元/㎡ 参考均价38-61 万
最低首付11 万
月供约1,152 起
交付2026年9月
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城投美林湾江南区 · 五一
5,000元/㎡ 参考均价40-65 万
最低首付12 万
月供约1,226 起
交付2026年9月
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悦桂田园·福弈和庭兴宁区 · 三塘
5,500元/㎡ 参考均价41-109 万
最低首付12 万
月供约1,265 起
交付2027年12月
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卓誉·朗玶都汇江南区 · 星光
6,200元/㎡ 参考均价43-73 万
最低首付13 万
月供约1,331 起
交付以合同为准
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荣和·五象学府良庆区 · 五象湖
5,366元/㎡ 参考均价43-59 万
最低首付13 万
月供约1,316 起
交付2027年6月
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人和·公园溪府西乡塘区 · 北湖
7,800元/㎡ 参考均价43-101 万
最低首付13 万
月供约1,315 起
交付2026年12月
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八桂绿城·龙庭水岸邕宁区 · 龙岗
5,000元/㎡ 参考均价43-70 万
最低首付13 万
月供约1,303 起
交付2027年6月
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荣和伍壹大道江南区 · 五一路
8,000元/㎡ 参考均价44-112 万
最低首付13 万
月供约1,349 起
交付2027年6月
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亿鼎臻苑良庆区 · 五象湖
7,400元/㎡ 参考均价44-66 万
最低首付13 万
月供约1,361 起
交付2027年6月
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财富名门御江府良庆区 · 龙岗
6,088元/㎡ 参考均价45-73 万
最低首付14 万
月供约1,381 起
交付以合同为准
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云星公园大观西乡塘区 · 北湖
6,399元/㎡ 参考均价46-76 万
最低首付14 万
月供约1,412 起
交付以合同为准
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融创凤屿湖良庆区 · 五象湖
5,700元/㎡ 参考均价46-74 万
最低首付14 万
月供约1,398 起
交付2026年12月
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深石汉华锦上城江南区 ·
6,500元/㎡ 参考均价47-58 万
最低首付14 万
月供约1,455 起
交付以合同为准
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柏翠湾邕宁区 · 龙岗
4,824元/㎡ 参考均价47-47 万
最低首付14 万
月供约1,449 起
交付2026年12月
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盛湖悦景邕宁区 · 龙岗
5,500元/㎡ 参考均价47-74 万
最低首付14 万
月供约1,433 起
交付2027年6月
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北投东境邕宁区 · 龙岗
5,999元/㎡ 参考均价48-81 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2027年12月
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荣和公园里江南区 ·
8,200元/㎡ 参考均价48-94 万
最低首付14 万
月供约1,458 起
交付以合同为准
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叁仟悦兴宁区 · 兴宁东
5,999元/㎡ 参考均价48-75 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2026年9月
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阳光城·龙岗天宸邕宁区 · 龙岗
6,200元/㎡ 参考均价48-78 万
最低首付15 万
月供约1,483 起
交付2027年6月
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人和公园溪府西乡塘区 ·
8,899元/㎡ 参考均价49-116 万
最低首付15 万
月供约1,500 起
交付以合同为准
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轨道步云江畔邕宁区 ·
6,224元/㎡ 参考均价49-82 万
最低首付15 万
月供约1,507 起
交付以合同为准
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锦云湖光江南区 · 南宁国家经济开发区
6,500元/㎡ 参考均价49-70 万
最低首付15 万
月供约1,514 起
交付2026年12月
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交投城·东院邕宁区 · 龙岗
5,800元/㎡ 参考均价49-78 万
最低首付15 万
月供约1,511 起
交付2026年12月
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云星·龙岗钱隆邕宁区 · 龙岗
6,300元/㎡ 参考均价49-81 万
最低首付15 万
月供约1,506 起
交付2027年6月
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天昌·龙岗云顶邕宁区 · 龙岗
6,300元/㎡ 参考均价49-81 万
最低首付15 万
月供约1,506 起
交付2026年12月
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正恒国际华府西乡塘区 · 大学路
9,500元/㎡ 参考均价50-162 万
最低首付15 万
月供约1,544 起
交付2026年12月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。