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万丰岭上建安江南区 ·
7,999元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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华润置地江南中心江南区 ·
8,800元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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隆源学府江南区 ·
7,999元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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荣和伍壹大道江南区 · 五一路
8,000元/㎡ 参考均价44-112 万
最低首付13 万
月供约1,349 起
交付2027年6月
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荣和公园里江南区 ·
8,200元/㎡ 参考均价48-94 万
最低首付14 万
月供约1,458 起
交付以合同为准
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龙光普罗旺斯江南区 · 江南大道
6,200元/㎡ 参考均价51-84 万
最低首付15 万
月供约1,559 起
交付2027年6月
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海吉星·星座江南区 · 五一
6,200元/㎡ 参考均价53-81 万
最低首付16 万
月供约1,616 起
交付2027年6月
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龙光·五一壹号江南区 · 五一
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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阳光城·江南天宸江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
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保利·五一和院江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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龙光·江南天悦江南区 · 江南大道
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
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华润·江南湾江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年6月
在售
天昌·江南云顶江南区 · 江南大道
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2027年6月
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天昌·白沙云顶江南区 · 白沙
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2026年9月
在售
阳光城·白沙天宸江南区 · 白沙
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
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万科·五一云邸江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年9月
在售
云星·白沙钱隆江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价64-101 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年12月
在售
荣和·江南名门江南区 · 江南大道
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年9月
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大唐·江南央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
龙光·白沙天悦江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
荣和·白沙名门江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年12月
在售
大唐·白沙央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年6月
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招商·江南云庭江南区 · 五一
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2027年6月
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华润·白沙湾江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
在售
联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
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盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。