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交投和顺学府良庆区 ·
9,300元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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交投和顺青云台良庆区 ·
9,900元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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荣和·五象学府良庆区 · 五象湖
5,366元/㎡ 参考均价43-59 万
最低首付13 万
月供约1,316 起
交付2027年6月
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亿鼎臻苑良庆区 · 五象湖
7,400元/㎡ 参考均价44-66 万
最低首付13 万
月供约1,361 起
交付2027年6月
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融创凤屿湖良庆区 · 五象湖
5,700元/㎡ 参考均价46-74 万
最低首付14 万
月供约1,398 起
交付2026年12月
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广旅国际健康城良庆区 · 五象湖
6,030元/㎡ 参考均价54-84 万
最低首付16 万
月供约1,645 起
交付2026年12月
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中新光合谷物联智慧园良庆区 · 五象湖
6,700元/㎡ 参考均价57-87 万
最低首付17 万
月供约1,746 起
交付2027年6月
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阳光城大唐世家良庆区 · 玉洞
8,000元/㎡ 参考均价57-104 万
最低首付17 万
月供约1,741 起
交付2026年12月
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荣旺臻品良庆区 · 大沙田
7,300元/㎡ 参考均价58-86 万
最低首付17 万
月供约1,768 起
交付2026年9月
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建发五象和悦良庆区 · 五象湖
7,800元/㎡ 参考均价59-88 万
最低首付18 万
月供约1,793 起
交付2027年12月
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阳光西岸良庆区 · 五象湖
7,200元/㎡ 参考均价59-94 万
最低首付18 万
月供约1,810 起
交付2027年12月
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路桥·壮美山湖良庆区 · 五象湖
6,900元/㎡ 参考均价59-93 万
最低首付18 万
月供约1,798 起
交付2027年6月
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阳光城·丽景湾良庆区 · 五象湖
7,800元/㎡ 参考均价62-100 万
最低首付19 万
月供约1,913 起
交付2027年6月
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紫金城良庆区 · 五象湖
7,399元/㎡ 参考均价63-98 万
最低首付19 万
月供约1,928 起
交付2026年9月
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建工·五象新都良庆区 · 五象湖
7,600元/㎡ 参考均价63-100 万
最低首付19 万
月供约1,934 起
交付2027年12月
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合景香悦四季良庆区 · 五象湖
7,800元/㎡ 参考均价64-103 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年9月
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路桥·锦绣前程良庆区 · 五象湖
7,500元/㎡ 参考均价64-101 万
最低首付19 万
月供约1,954 起
交付2026年9月
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中南·五象春风良庆区 · 五象湖
7,800元/㎡ 参考均价64-101 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2027年6月
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中南十洲良庆区 · 那马
8,500元/㎡ 参考均价65-151 万
最低首付19 万
月供约1,980 起
交付2027年6月
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邕府·檀境良庆区 · 五象湖
7,500元/㎡ 参考均价66-104 万
最低首付20 万
月供约2,023 起
交付2026年12月
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阳光城·五象时光良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,011 起
交付2027年12月
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大唐·五象龙湾良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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中南紫云集良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
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兴宁五象湖壹号良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
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敏捷华宇锦绣江辰良庆区 · 五象湖
7,999元/㎡ 参考均价68-110 万
最低首付20 万
月供约2,084 起
交付2027年12月
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瀚林熙水台·幸湖良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价68-112 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
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天誉花园良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价68-115 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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龙湖华庭良庆区 · 五象湖
8,088元/㎡ 参考均价69-105 万
最低首付21 万
月供约2,108 起
交付2026年12月
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五象湖1号良庆区 · 五象湖
7,888元/㎡ 参考均价70-113 万
最低首付21 万
月供约2,152 起
交付2026年9月
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阳光城檀府印象良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价70-115 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。