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唐樾青山青秀区 ·
9,980元/㎡ 参考均价
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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招商樾江府青秀区 ·
6,500元/㎡ 参考均价58-125 万
最低首付17 万
月供约1,773 起
交付以合同为准
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美泉1612青秀区 · 凤岭北
17,000元/㎡ 参考均价61-238 万
最低首付18 万
月供约1,876 起
交付2027年12月
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杏林苑青秀区 · 东葛
8,800元/㎡ 参考均价69-125 万
最低首付21 万
月供约2,104 起
交付2026年9月
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北投云朗青秀区 ·
8,400元/㎡ 参考均价75-94 万
最低首付22 万
月供约2,292 起
交付以合同为准
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万丰江境青秀区 ·
12,000元/㎡ 参考均价83-204 万
最低首付25 万
月供约2,538 起
交付以合同为准
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北投上境青秀区 · 凤岭北
9,900元/㎡ 参考均价85-131 万
最低首付26 万
月供约2,610 起
交付以合同为准
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云星·仙葫钱隆青秀区 · 仙葫
10,500元/㎡ 参考均价89-145 万
最低首付27 万
月供约2,736 起
交付2026年12月
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荣和大地青秀区 · 凤岭北
10,500元/㎡ 参考均价92-147 万
最低首付28 万
月供约2,833 起
交付2027年6月
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天昌·仙葫云顶青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年9月
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保利·仙葫和院青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年6月
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联发·仙葫天境青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年12月
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大唐·仙葫央璟青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年12月
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邦泰悦九章青秀区 · 东葛
10,500元/㎡ 参考均价96-147 万
最低首付29 万
月供约2,929 起
交付2026年12月
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盛天·青秀名邸青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2027年12月
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阳光城·仙葫天悦青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2026年9月
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盛天·凤岭名园青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,032 起
交付2026年12月
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龙光·仙葫天宸青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年12月
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华润·仙葫湾青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年9月
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荣和·仙葫名门青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2027年6月
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美泉·青秀云庭青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2026年9月
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万科·仙葫云邸青秀区 · 仙葫
11,500元/㎡ 参考均价101-163 万
最低首付30 万
月供约3,102 起
交付2027年12月
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云星·凤岭南钱隆青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
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盛天·凤岭南名园青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
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大唐·凤岭南央璟青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年6月
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云星·东葛钱隆青秀区 · 东葛
12,000元/㎡ 参考均价103-166 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2027年6月
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龙光·青秀华府青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价103-168 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2026年9月
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万科城青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价104-144 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2027年6月
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联发·凤岭天骄青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2026年12月
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大唐·凤岭壹号青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2027年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。