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荣和观江墅邕宁区 ·
6,999元/㎡ 参考均价52-160 万
最低首付16 万
月供约1,609 起
交付以合同为准
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保利·龙岗和院邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-83 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年9月
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荣和·龙岗名门邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-85 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2027年12月
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盛天·龙岗名园邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-85 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年9月
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大唐·龙岗央璟邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-85 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2027年12月
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联发·龙岗天境邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-85 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年9月
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金地·龙岗风华邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-83 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年12月
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龙光·龙岗天悦邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-83 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年9月
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广源·龙岗华庭邕宁区 · 龙岗
6,500元/㎡ 参考均价52-83 万
最低首付16 万
月供约1,594 起
交付2026年9月
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海吉星·星座江南区 · 五一
6,200元/㎡ 参考均价53-81 万
最低首付16 万
月供约1,616 起
交付2027年6月
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合景·龙岗天悦邕宁区 · 龙岗
6,600元/㎡ 参考均价53-86 万
最低首付16 万
月供约1,619 起
交付2027年12月
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广旅国际健康城良庆区 · 五象湖
6,030元/㎡ 参考均价54-84 万
最低首付16 万
月供约1,645 起
交付2026年12月
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彰泰·三塘滨江兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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龙光·三塘天悦兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年12月
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保利·三塘和院兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2026年12月
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盛天·三塘名园兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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万科·龙岗云邸邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价54-88 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年12月
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招商·龙岗云庭邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价54-88 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2026年9月
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碧桂园·龙岗天麓邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价54-88 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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轨道·龙岗新城邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价54-88 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年12月
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恒力宸望兴宁区 · 望州路
7,888元/㎡ 参考均价56-95 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2026年12月
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龙光·五一壹号江南区 · 五一
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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云星·兴宁钱隆兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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阳光城·兴宁天宸兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-88 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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华润·龙岗湾邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
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轨道·龙岗壹号邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
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彰泰·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年12月
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盛邦·龙岗名门邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
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天誉·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
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交投·龙岗和院邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。