月供能不能扛住，比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」，按这个标准，月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选，用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨，换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数，自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径：三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%，最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动，实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整，月供是浮动值，测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少，收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本，别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算，实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费，成交前不收任何费用。
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关于低月供，最常问的三个问题
月供多少算安全？
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥，超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息每月还款一样，前期压力小；等额本金前期高、后期低，总利息少。计划 5 年内提前还款的，差别不大；打算长期持有且收入较高的，等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少？
公积金利率低于商贷，同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢，多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。