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龙光·大学路天悦西乡塘区 · 大学路
9,000元/㎡ 参考均价77-122 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2027年6月
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保利·大学路和院西乡塘区 · 大学路
9,000元/㎡ 参考均价77-122 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2026年9月
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盛天·大学路名园西乡塘区 · 大学路
9,000元/㎡ 参考均价77-122 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2027年12月
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荣和·大学路名门西乡塘区 · 大学路
9,000元/㎡ 参考均价77-122 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2026年9月
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麒麟伴江悦西乡塘区 ·
8,788元/㎡ 参考均价78-110 万
最低首付23 万
月供约2,398 起
交付以合同为准
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保利·北湖和院西乡塘区 · 北湖
9,200元/㎡ 参考均价78-124 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年12月
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盛天·北湖名园西乡塘区 · 北湖
9,200元/㎡ 参考均价78-125 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年12月
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彰泰·北湖滨江西乡塘区 · 北湖
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2026年12月
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轨道·北湖壹号西乡塘区 · 北湖
9,200元/㎡ 参考均价78-124 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年6月
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万科·大学路云邸西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年12月
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华润·大学路湾西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2026年12月
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轨道·大学路壹号西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2026年12月
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彰泰·大学路滨江西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年6月
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保利锦上西乡塘区 · 新阳
8,900元/㎡ 参考均价79-107 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2026年9月
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麒麟·伴江悦西乡塘区 · 安吉
8,900元/㎡ 参考均价79-123 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2027年12月
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万科·北湖云邸西乡塘区 · 北湖
9,500元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,476 起
交付2027年6月
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建发·高新央玺西乡塘区 · 高新
9,200元/㎡ 参考均价81-136 万
最低首付24 万
月供约2,482 起
交付2026年12月
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华润·北湖湾西乡塘区 · 北湖
9,500元/㎡ 参考均价82-133 万
最低首付25 万
月供约2,505 起
交付2026年9月
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中海·大学路壹号西乡塘区 · 大学路
9,500元/㎡ 参考均价82-133 万
最低首付25 万
月供约2,505 起
交付2027年12月
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璞逸明月西乡塘区 · 高新
10,000元/㎡ 参考均价85-135 万
最低首付26 万
月供约2,606 起
交付2027年6月
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建发·北湖央玺西乡塘区 · 北湖
9,800元/㎡ 参考均价86-147 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2026年12月
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保利·盛棠印西乡塘区 · 朝阳
11,000元/㎡ 参考均价95-154 万
最低首付28 万
月供约2,900 起
交付以合同为准
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央锦源著西乡塘区 · 北湖
9,566元/㎡ 参考均价99-134 万
最低首付30 万
月供约3,021 起
交付2027年12月
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保利盛棠印西乡塘区 · 北大路
9,200元/㎡ 参考均价103-147 万
最低首付31 万
月供约3,159 起
交付以合同为准
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。