在售
云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
在售
联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
在售
盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
保利·江南和院江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年12月
在售
彰泰·江南滨江江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
轨道·江南壹号江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年9月
在售
金地·江南风华江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
保利·白沙和院江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
轨道·白沙壹号江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年9月
在售
彰泰·白沙滨江江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年12月
在售
振业·邕江雅苑良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
在售
万科·江南云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2026年9月
在售
万科·白沙云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年6月
在售
中海·江南壹号江南区 · 白沙
8,600元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年12月
在售
大唐·臻观良庆区 · 龙岗
7,800元/㎡ 参考均价74-108 万
最低首付22 万
月供约2,272 起
交付以合同为准
在售
金悦澜湾良庆区 · 大沙田
8,800元/㎡ 参考均价75-123 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
在售
万达茂·悦峰邕宁区 · 龙岗
9,000元/㎡ 参考均价77-135 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2027年12月
在售
建发·江南央玺江南区 · 白沙
8,800元/㎡ 参考均价77-130 万
最低首付23 万
月供约2,374 起
交付2027年12月
在售
建发·白沙央玺江南区 · 白沙
8,800元/㎡ 参考均价77-130 万
最低首付23 万
月供约2,374 起
交付2027年6月
在售
星海银沙良庆区 · 五象湖
8,888元/㎡ 参考均价78-124 万
最低首付23 万
月供约2,398 起
交付2027年6月
在售
彰泰滨江学府良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价78-119 万
最低首付23 万
月供约2,401 起
交付2026年12月
在售
龙光·玖珑湾良庆区 · 龙岗
8,999元/㎡ 参考均价79-115 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付以合同为准
在售
麒麟·伴江悦西乡塘区 · 安吉
8,900元/㎡ 参考均价79-123 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2027年12月
在售
交投·龙湾良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年9月
在售
彰泰·五象滨江良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2027年6月
在售
合景·五象湾良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年12月
在售
融创·五象湾壹号良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年12月
南宁的江景资源集中在邕江两岸:北岸的青秀、兴宁老城段,南岸的江南、良庆五象段。江景溢价通常体现在单价上,同一栋楼里能看到江的户型比看不到的贵 1000-3000 元/㎡。
判断江景要自己到现场看:低楼层容易被江堤、绿化带和前排楼挡住;朝向偏西的江景下午西晒厉害;有些盘说的「江景」其实是隔着一条主干道远眺。买之前一定上到实际楼层看一次。
收录口径与风险
收录口径:楼盘标签或简介里明确提到「江景 / 滨江 / 江湾 / 邕江」的盘。只写「江南」「江湾路」这类地名的不算,避免把江南老城的普通盘混进来。本条口径未逐一实测每个户型的看江效果。
- 江景看楼层和朝向,同一楼盘不同户型差别很大,别按楼盘均价推算江景户型价格。
- 临江要注意防洪堤、滨江路噪音和潮湿,实地看房时开窗听一下车流声。
- 规划中的滨江商业、桥梁可能改变现有视野,买前查一下片区控规。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从江景房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于江景房,最常问的三个问题
江景房溢价多少合理?
同楼盘内江景户型比非江景贵 1000-3000 元/㎡ 属常见区间,超过 4000 元/㎡ 就要想清楚——二手转手时,接盘的人同样会挑楼层和视野。
几层以上能看江?
要看江堤高度和前排遮挡。一般来说越过江堤和滨江绿化带需要 8-10 层以上,具体以现场为准,最稳的办法是到目标楼层实测。
江景房出租好租吗?
江景对自住改善有吸引力,但租客更在意通勤和配套。纯投资要算租金回报率,别为「江景」两个字多付溢价。