在售
盛邦·龙岗名门邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
天誉·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
在售
交投·龙岗和院邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
中海哈罗学府邕宁区 · 龙岗
5,800元/㎡ 参考均价57-68 万
最低首付17 万
月供约1,743 起
交付2026年9月
在售
中海·龙岗壹号邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年12月
在售
北投·龙岗湾邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年6月
在售
轨道御水江岸江南区 · 白沙
6,800元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,772 起
交付2026年12月
在售
阳光城·江南天宸江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
在售
保利·五一和院江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
在售
交投·和顺江湾邕宁区 · 龙岗
6,888元/㎡ 参考均价61-103 万
最低首付18 万
月供约1,879 起
交付2027年6月
在售
建发·龙岗央玺邕宁区 · 龙岗
7,200元/㎡ 参考均价61-104 万
最低首付18 万
月供约1,876 起
交付2026年12月
在售
银河江湾明珠邕宁区 · 龙岗
7,300元/㎡ 参考均价62-102 万
最低首付19 万
月供约1,902 起
交付2027年12月
在售
阳光城·丽景湾良庆区 · 五象湖
7,800元/㎡ 参考均价62-100 万
最低首付19 万
月供约1,913 起
交付2027年6月
在售
龙光·江南天悦江南区 · 江南大道
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
在售
华润·江南湾江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年6月
在售
天昌·江南云顶江南区 · 江南大道
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2027年6月
在售
天昌·白沙云顶江南区 · 白沙
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2026年9月
在售
阳光城·白沙天宸江南区 · 白沙
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
在售
万科·五一云邸江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年9月
在售
天誉城良庆区 · 龙岗
6,888元/㎡ 参考均价63-94 万
最低首付19 万
月供约1,943 起
交付以合同为准
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北港·御江臺兴宁区 · 朝阳
15,000元/㎡ 参考均价63-518 万
最低首付19 万
月供约1,931 起
交付2027年6月
在售
云星·白沙钱隆江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价64-101 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年12月
在售
荣和·江南名门江南区 · 江南大道
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年9月
在售
大唐·江南央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
龙光·白沙天悦江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
荣和·白沙名门江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年12月
在售
大唐·白沙央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年6月
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大唐·五象龙湾良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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招商·江南云庭江南区 · 五一
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2027年6月
在售
华润·白沙湾江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
南宁的江景资源集中在邕江两岸:北岸的青秀、兴宁老城段,南岸的江南、良庆五象段。江景溢价通常体现在单价上,同一栋楼里能看到江的户型比看不到的贵 1000-3000 元/㎡。
判断江景要自己到现场看:低楼层容易被江堤、绿化带和前排楼挡住;朝向偏西的江景下午西晒厉害;有些盘说的「江景」其实是隔着一条主干道远眺。买之前一定上到实际楼层看一次。
收录口径与风险
收录口径:楼盘标签或简介里明确提到「江景 / 滨江 / 江湾 / 邕江」的盘。只写「江南」「江湾路」这类地名的不算,避免把江南老城的普通盘混进来。本条口径未逐一实测每个户型的看江效果。
- 江景看楼层和朝向,同一楼盘不同户型差别很大,别按楼盘均价推算江景户型价格。
- 临江要注意防洪堤、滨江路噪音和潮湿,实地看房时开窗听一下车流声。
- 规划中的滨江商业、桥梁可能改变现有视野,买前查一下片区控规。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从江景房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于江景房,最常问的三个问题
江景房溢价多少合理?
同楼盘内江景户型比非江景贵 1000-3000 元/㎡ 属常见区间,超过 4000 元/㎡ 就要想清楚——二手转手时,接盘的人同样会挑楼层和视野。
几层以上能看江?
要看江堤高度和前排遮挡。一般来说越过江堤和滨江绿化带需要 8-10 层以上,具体以现场为准,最稳的办法是到目标楼层实测。
江景房出租好租吗?
江景对自住改善有吸引力,但租客更在意通勤和配套。纯投资要算租金回报率,别为「江景」两个字多付溢价。