同小区不同楼栋，价格差得最多能有多少

最近陪亲戚看良庆五象的二手房，同一小区里楼栋差价是真不小。同一个盘，靠中央园林那排的高楼层，挂牌一万三到一万四；靠市政路那两栋，同户型每平低个一两千，一百平下来差十几二十万，具体以实际挂牌和成交为准。

差价主要来自三样：一是临路噪音，晚上大车一过低楼层听得清楚；二是采光和视野，楼间距近的低楼层下午就得开灯；三是有没有对着楼栋出入口和垃圾收集点。中介说这种差价在二手市场比新房更赤裸，新房备案价拉平了，二手全靠买家一票一票投出来。

帮亲戚算了笔账：同一预算下，买临路栋能省出车位钱或者留点装修款；买园林栋居住体验好，但月供压力大一截。亲戚最后倾向中间楼栋的中间层，价格居中，噪音和采光都过得去。

你们买房时楼栋差价这笔账怎么算？为省二十来万住临路栋，你觉得值不值？