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轨道·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
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招商·兴宁云庭兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
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北港·御江臺兴宁区 · 朝阳
15,000元/㎡ 参考均价63-518 万
最低首付19 万
月供约1,931 起
交付2027年6月
在售
中海·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,800元/㎡ 参考均价64-103 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年9月
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华宏云樾观棠兴宁区 ·
7,599元/㎡ 参考均价66-79 万
最低首付20 万
月供约2,027 起
交付以合同为准
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金科·博翠山兴宁区 · 三塘
7,688元/㎡ 参考均价66-101 万
最低首付20 万
月供约2,027 起
交付以合同为准
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建发·兴宁央玺兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价68-116 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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中海·未来之境兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价69-114 万
最低首付21 万
月供约2,109 起
交付以合同为准
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中海未来之境兴宁区 · 三塘
7,200元/㎡ 参考均价69-100 万
最低首付21 万
月供约2,119 起
交付以合同为准
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彰泰·兴宁滨江兴宁区 · 朝阳
8,500元/㎡ 参考均价71-115 万
最低首付21 万
月供约2,163 起
交付2026年9月
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云星·朝阳钱隆兴宁区 · 朝阳
8,600元/㎡ 参考均价71-114 万
最低首付21 万
月供约2,188 起
交付2026年12月
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盛天东郡兴宁区 · 东沟岭
8,200元/㎡ 参考均价74-113 万
最低首付22 万
月供约2,262 起
交付以合同为准
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龙光·朝阳天悦兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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保利·朝阳和院兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
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盛天·朝阳名园兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年6月
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荣和·朝阳名门兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
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万科·朝阳云邸兴宁区 · 朝阳
9,000元/㎡ 参考均价77-124 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2027年6月
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华润·朝阳湾兴宁区 · 朝阳
9,000元/㎡ 参考均价77-124 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2026年9月
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轨道·朝阳壹号兴宁区 · 朝阳
9,000元/㎡ 参考均价77-124 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2026年9月
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中海·朝阳壹号兴宁区 · 朝阳
9,200元/㎡ 参考均价78-129 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2026年12月
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邦泰揽境北区兴宁区 · 兴宁
8,600元/㎡ 参考均价83-120 万
最低首付25 万
月供约2,531 起
交付以合同为准
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邦泰揽境兴宁区 · 朝阳
9,300元/㎡ 参考均价100-140 万
最低首付30 万
月供约3,051 起
交付2027年6月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。