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招商·江南云庭江南区 · 五一
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2027年6月
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华润·白沙湾江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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保利·安吉和院西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年12月
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盛天·安吉名园西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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大唐·安吉央璟西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
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联发·安吉天境西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年12月
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云星·高新钱隆西乡塘区 · 高新
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,011 起
交付2026年9月
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麒麟云都西乡塘区 · 相思湖
8,300元/㎡ 参考均价67-102 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年9月
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中铁·国际城西乡塘区 · 安吉
7,588元/㎡ 参考均价67-96 万
最低首付20 万
月供约2,047 起
交付以合同为准
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彰泰·红西乡塘区 · 相思湖
7,600元/㎡ 参考均价67-99 万
最低首付20 万
月供约2,050 起
交付以合同为准
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中南紫云集良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
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兴宁五象湖壹号良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
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敏捷华宇锦绣江辰良庆区 · 五象湖
7,999元/㎡ 参考均价68-110 万
最低首付20 万
月供约2,084 起
交付2027年12月
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瀚林熙水台·幸湖良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价68-112 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
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天誉花园良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价68-115 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
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盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
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联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
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盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
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万科·安吉云邸西乡塘区 · 安吉
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
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云星·相思湖钱隆西乡塘区 · 相思湖
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
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阳光城·相思湖天宸西乡塘区 · 相思湖
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年12月
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龙光·高新天悦西乡塘区 · 高新
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
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盛天·高新名园西乡塘区 · 高新
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年12月
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建发·兴宁央玺兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价68-116 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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天健和府江南区 · 星光
7,688元/㎡ 参考均价69-108 万
最低首付21 万
月供约2,121 起
交付以合同为准
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天健·天境西乡塘区 · 安吉
7,888元/㎡ 参考均价69-106 万
最低首付21 万
月供约2,128 起
交付以合同为准
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中海·未来之境兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价69-114 万
最低首付21 万
月供约2,109 起
交付以合同为准
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。