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金科博翠山良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
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振业·邕江雅苑良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
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金科·五象云邸良庆区 · 五象湖
8,600元/㎡ 参考均价72-114 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2026年12月
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旭辉·五象江山良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
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万科·江南云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2026年9月
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万科·白沙云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年6月
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华润·高新湾西乡塘区 · 高新
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
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建工城良庆区 · 五象湖
6,800元/㎡ 参考均价73-97 万
最低首付22 万
月供约2,251 起
交付2026年12月
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银光御品江南区 · 星光
8,300元/㎡ 参考均价73-110 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付以合同为准
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华润·江南中心江南区 · 沙井
8,200元/㎡ 参考均价73-103 万
最低首付22 万
月供约2,237 起
交付以合同为准
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中海·江南壹号江南区 · 白沙
8,600元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年12月
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云星·北湖钱隆西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2026年12月
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天昌·北湖云顶西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2026年9月
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大唐·北湖央璟西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2027年12月
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保利·相思湖和院西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2027年6月
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荣和·相思湖名门西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2027年6月
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彰泰·相思湖滨江西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年9月
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云星·大学路钱隆西乡塘区 · 大学路
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2027年6月
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邕府紫荆园良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价74-103 万
最低首付22 万
月供约2,253 起
交付2027年12月
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盛天东郡兴宁区 · 东沟岭
8,200元/㎡ 参考均价74-113 万
最低首付22 万
月供约2,262 起
交付以合同为准
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大唐·臻观良庆区 · 龙岗
7,800元/㎡ 参考均价74-108 万
最低首付22 万
月供约2,272 起
交付以合同为准
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北投云朗青秀区 ·
8,400元/㎡ 参考均价75-94 万
最低首付22 万
月供约2,292 起
交付以合同为准
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轨道御澜上城良庆区 · 五象湖
7,888元/㎡ 参考均价75-118 万
最低首付22 万
月供约2,297 起
交付2026年12月
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悦恒天润城良庆区 · 五象湖
7,588元/㎡ 参考均价75-105 万
最低首付23 万
月供约2,303 起
交付2027年6月
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金悦澜湾良庆区 · 大沙田
8,800元/㎡ 参考均价75-123 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
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轨道御水雅居良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-116 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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广旅·云景台良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年6月
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龙光·五象华府良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
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万科·相思湖云邸西乡塘区 · 相思湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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华润·相思湖湾西乡塘区 · 相思湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。