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交投·龙湾良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年9月
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彰泰·五象滨江良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2027年6月
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合景·五象湾良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年12月
在售
融创·五象湾壹号良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价79-129 万
最低首付24 万
月供约2,426 起
交付2026年12月
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南宁·星悦湾良庆区 · 大沙田
7,900元/㎡ 参考均价81-210 万
最低首付24 万
月供约2,495 起
交付2026年9月
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龙光玖珑臺良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,482 起
交付2027年12月
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龙光玖珑湾二期良庆区 · 五象湖
9,200元/㎡ 参考均价81-129 万
最低首付24 万
月供约2,482 起
交付2026年9月
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万科魅力之城良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价81-124 万
最低首付24 万
月供约2,476 起
交付2026年12月
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邕府·名邸良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,476 起
交付2026年12月
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阳光100·五象国际良庆区 · 五象总部基地
9,500元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,476 起
交付2027年6月
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保利·明玥江山良庆区 · 五象
9,200元/㎡ 参考均价82-131 万
最低首付25 万
月供约2,510 起
交付以合同为准
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合景·五象天悦良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价82-131 万
最低首付25 万
月供约2,505 起
交付2027年12月
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轨道御玺君临湾良庆区 · 五象湖
9,288元/㎡ 参考均价83-130 万
最低首付25 万
月供约2,534 起
交付2027年12月
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龙光玖誉湾良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价83-135 万
最低首付25 万
月供约2,554 起
交付2026年9月
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北投时代良庆区 · 五象
10,888元/㎡ 参考均价85-137 万
最低首付25 万
月供约2,604 起
交付以合同为准
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合景天汇广场良庆区 · 五象湖
10,000元/㎡ 参考均价85-140 万
最低首付26 万
月供约2,606 起
交付2026年12月
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阳光城·文澜府良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价85-131 万
最低首付25 万
月供约2,592 起
交付2026年12月
在售
融创九棠府良庆区 · 五象湖
9,000元/㎡ 参考均价86-126 万
最低首付26 万
月供约2,621 起
交付2027年6月
在售
邕府·悦府良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价86-137 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2026年9月
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天誉·五象半岛良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价86-139 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2027年6月
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盛邦·五象名门良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价86-137 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2026年12月
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金地·五象风华良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价86-139 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2026年9月
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大唐新希望·臻园良庆区 · 五象
9,999元/㎡ 参考均价88-138 万
最低首付26 万
月供约2,698 起
交付以合同为准
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宝能城市广场良庆区 · 五象总部基地
9,800元/㎡ 参考均价88-147 万
最低首付26 万
月供约2,704 起
交付2027年6月
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龙光玖龙台良庆区 · 五象总部基地
10,000元/㎡ 参考均价88-145 万
最低首付26 万
月供约2,698 起
交付2027年12月
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万科金域中央良庆区 · 五象总部基地
10,500元/㎡ 参考均价89-158 万
最低首付27 万
月供约2,736 起
交付2027年6月
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富德广场良庆区 · 五象湖
10,000元/㎡ 参考均价90-150 万
最低首付27 万
月供约2,759 起
交付2026年9月
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龙光·五象湖湾良庆区 · 五象湖
10,200元/㎡ 参考均价90-148 万
最低首付27 万
月供约2,752 起
交付2026年9月
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未来方舟良庆区 · 五象湖
10,500元/㎡ 参考均价91-150 万
最低首付27 万
月供约2,801 起
交付2026年12月
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阳光城·未来悦良庆区 · 五象
10,500元/㎡ 参考均价93-142 万
最低首付28 万
月供约2,865 起
交付以合同为准
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。