在售
云星·兴宁钱隆兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
在售
阳光城·兴宁天宸兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-88 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
在售
华润·龙岗湾邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
轨道·龙岗壹号邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
在售
彰泰·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年12月
在售
盛邦·龙岗名门邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
天誉·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
在售
交投·龙岗和院邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
中海哈罗学府邕宁区 · 龙岗
5,800元/㎡ 参考均价57-68 万
最低首付17 万
月供约1,743 起
交付2026年9月
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北投荷院兴宁区 · 三塘
6,500元/㎡ 参考均价57-88 万
最低首付17 万
月供约1,754 起
交付以合同为准
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合景叠翠峰良庆区 ·
6,599元/㎡ 参考均价57-85 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付以合同为准
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旭辉五象臻悦良庆区 · 五象湖
5,999元/㎡ 参考均价57-75 万
最低首付17 万
月供约1,747 起
交付2026年9月
在售
盛邦香颂兴宁区 · 兴宁东
7,588元/㎡ 参考均价57-99 万
最低首付17 万
月供约1,745 起
交付2027年6月
在售
中新光合谷物联智慧园良庆区 · 五象湖
6,700元/㎡ 参考均价57-87 万
最低首付17 万
月供约1,746 起
交付2027年6月
在售
阳光城大唐世家良庆区 · 玉洞
8,000元/㎡ 参考均价57-104 万
最低首付17 万
月供约1,741 起
交付2026年12月
在售
盛邦香颂·品园兴宁区 · 兴宁东
7,588元/㎡ 参考均价57-99 万
最低首付17 万
月供约1,745 起
交付2027年12月
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万科·三塘云邸兴宁区 · 三塘
7,000元/㎡ 参考均价57-91 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2026年9月
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中海·龙岗壹号邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年12月
在售
北投·龙岗湾邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年6月
在售
华夏院子兴宁区 · 兴宁东
6,788元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付17 万
月供约1,769 起
交付2026年9月
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恒力城兴宁区 ·
7,688元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付17 万
月供约1,768 起
交付以合同为准
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招商樾江府青秀区 ·
6,500元/㎡ 参考均价58-125 万
最低首付17 万
月供约1,773 起
交付以合同为准
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轨道御水江岸江南区 · 白沙
6,800元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,772 起
交付2026年12月
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荣旺臻品良庆区 · 大沙田
7,300元/㎡ 参考均价58-86 万
最低首付17 万
月供约1,768 起
交付2026年9月
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阳光城·江南天宸江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
在售
保利·五一和院江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
在售
保利·兴宁和院兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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荣和·兴宁名门兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
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盛天·兴宁名园兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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天昌·兴宁云顶兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,766 起
交付2027年6月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。