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轨道·大学路壹号西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2026年12月
在售
彰泰·大学路滨江西乡塘区 · 大学路
9,200元/㎡ 参考均价78-127 万
最低首付23 万
月供约2,397 起
交付2027年6月
在售
保利锦上西乡塘区 · 新阳
8,900元/㎡ 参考均价79-107 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2026年9月
在售
麒麟·伴江悦西乡塘区 · 安吉
8,900元/㎡ 参考均价79-123 万
最低首付24 万
月供约2,428 起
交付2027年12月
在售
万科·北湖云邸西乡塘区 · 北湖
9,500元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,476 起
交付2027年6月
在售
建发·高新央玺西乡塘区 · 高新
9,200元/㎡ 参考均价81-136 万
最低首付24 万
月供约2,482 起
交付2026年12月
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华润·北湖湾西乡塘区 · 北湖
9,500元/㎡ 参考均价82-133 万
最低首付25 万
月供约2,505 起
交付2026年9月
在售
中海·大学路壹号西乡塘区 · 大学路
9,500元/㎡ 参考均价82-133 万
最低首付25 万
月供约2,505 起
交付2027年12月
在售
璞逸明月西乡塘区 · 高新
10,000元/㎡ 参考均价85-135 万
最低首付26 万
月供约2,606 起
交付2027年6月
在售
建发·北湖央玺西乡塘区 · 北湖
9,800元/㎡ 参考均价86-147 万
最低首付26 万
月供约2,644 起
交付2026年12月
在售
央锦源著西乡塘区 · 北湖
9,566元/㎡ 参考均价99-134 万
最低首付30 万
月供约3,021 起
交付2027年12月
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建发瑞云西乡塘区 · 北大
14,000元/㎡ 参考均价153-172 万
最低首付46 万
月供约4,678 起
交付2026年12月
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新希望锦官府西乡塘区 · 安吉
28,000元/㎡ 参考均价249-448 万
最低首付75 万
月供约7,640 起
交付2026年9月
南宁现在通车的是 1、2、3、4、5 号线，能真正影响房价和出租率的是已通车站点：1 号线贯穿民族大道东西向，2 号线走安吉—玉洞，3 号线连接埌东与五象，4 号线补上五象南，5 号线沿那洪大道。买房时最实用的判断是「走到站口多少分钟」，不是「距离地铁几公里」。
同一片区里，离站 500 米以内和 1.5 公里以外，单价能差 1000-2000 元/㎡。但也不是越近越好：地面线路、车辆段上盖、出入段线附近的楼盘，噪音和震动是实打实的，看房时要挑不同时段去听。
收录口径与风险
收录口径：`metro` 字段里填了具体线路和站名的盘。本站没有对「步行几分钟」做实测，页面上的站名来自售楼处口径，去现场请自己走一遍，早高峰和晚上各走一次。
- 规划中的线路（未开工或未通车）不能按地铁房算，本合集只收已通车线路的站点信息。
- 「近地铁」和「地铁上盖」是两回事：上盖物业要看车辆段、商业体噪音和人流组织。
价格、首付、月供均为估算，实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费，成交前不收任何费用。
留个号码，顾问回电
按你的预算，从地铁房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件，我们筛三套发你，附现场照片和当期真实报价。
关于地铁房，最常问的三个问题
怎么判断是不是真的地铁房？
自己从小区大门走到站口，掐表算时间。800 米内步行 10 分钟左右可以算地铁房；超过 1.5 公里，日常通勤就要靠电动车或公交接驳，别按地铁房的价格买。
地铁房一定保值吗？
通车前后是溢价最明显的时候，通车三五年后溢价会被周边新盘摊平。真正撑住价格的是「站点 + 就业密度 + 学区」三件事同时成立，只有地铁一条不够。
远郊地铁盘能买吗？
看你是不是真的每天坐地铁。远郊盘的通勤时间成本很硬，租客也少，转手周期长。自住且工作地点在线上可以看，纯投资要谨慎。