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悦桂田园·福弈和庭兴宁区 · 三塘
5,500元/㎡ 参考均价41-109 万
最低首付12 万
月供约1,265 起
交付2027年12月
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叁仟悦兴宁区 · 兴宁东
5,999元/㎡ 参考均价48-75 万
最低首付14 万
月供约1,471 起
交付2026年9月
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兴进珺府兴宁区 · 兴宁东
6,999元/㎡ 参考均价52-95 万
最低首付16 万
月供约1,609 起
交付2026年12月
在售
彰泰·三塘滨江兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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龙光·三塘天悦兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年12月
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保利·三塘和院兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2026年12月
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盛天·三塘名园兴宁区 · 三塘
6,800元/㎡ 参考均价54-87 万
最低首付16 万
月供约1,668 起
交付2027年6月
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恒力宸望兴宁区 · 望州路
7,888元/㎡ 参考均价56-95 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2026年12月
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云星·兴宁钱隆兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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阳光城·兴宁天宸兴宁区 · 兴宁东
7,000元/㎡ 参考均价56-88 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
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盛邦香颂兴宁区 · 兴宁东
7,588元/㎡ 参考均价57-99 万
最低首付17 万
月供约1,745 起
交付2027年6月
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盛邦香颂·品园兴宁区 · 兴宁东
7,588元/㎡ 参考均价57-99 万
最低首付17 万
月供约1,745 起
交付2027年12月
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万科·三塘云邸兴宁区 · 三塘
7,000元/㎡ 参考均价57-91 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2026年9月
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华夏院子兴宁区 · 兴宁东
6,788元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付17 万
月供约1,769 起
交付2026年9月
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保利·兴宁和院兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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荣和·兴宁名门兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
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盛天·兴宁名园兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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天昌·兴宁云顶兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,766 起
交付2027年6月
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大唐·兴宁央璟兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,766 起
交付2026年9月
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联发·兴宁天境兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-95 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
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金地·兴宁风华兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2027年6月
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碧桂园·兴宁天麓兴宁区 · 兴宁东
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2027年12月
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嘉和城·依云湾兴宁区 · 三塘
7,000元/㎡ 参考均价60-102 万
最低首付18 万
月供约1,824 起
交付2026年12月
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绿地城兴宁区 · 兴宁东
7,200元/㎡ 参考均价61-94 万
最低首付18 万
月供约1,876 起
交付2027年6月
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万科·兴宁云邸兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年9月
在售
华润·兴宁湾兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年6月
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轨道·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
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招商·兴宁云庭兴宁区 · 兴宁东
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
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北港·御江臺兴宁区 · 朝阳
15,000元/㎡ 参考均价63-518 万
最低首付19 万
月供约1,931 起
交付2027年6月
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中海·兴宁壹号兴宁区 · 兴宁东
7,800元/㎡ 参考均价64-103 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年9月
南宁现在通车的是 1、2、3、4、5 号线，能真正影响房价和出租率的是已通车站点：1 号线贯穿民族大道东西向，2 号线走安吉—玉洞，3 号线连接埌东与五象，4 号线补上五象南，5 号线沿那洪大道。买房时最实用的判断是「走到站口多少分钟」，不是「距离地铁几公里」。
同一片区里，离站 500 米以内和 1.5 公里以外，单价能差 1000-2000 元/㎡。但也不是越近越好：地面线路、车辆段上盖、出入段线附近的楼盘，噪音和震动是实打实的，看房时要挑不同时段去听。
收录口径与风险
收录口径：`metro` 字段里填了具体线路和站名的盘。本站没有对「步行几分钟」做实测，页面上的站名来自售楼处口径，去现场请自己走一遍，早高峰和晚上各走一次。
- 规划中的线路（未开工或未通车）不能按地铁房算，本合集只收已通车线路的站点信息。
- 「近地铁」和「地铁上盖」是两回事：上盖物业要看车辆段、商业体噪音和人流组织。
价格、首付、月供均为估算，实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费，成交前不收任何费用。
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按你的预算，从地铁房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件，我们筛三套发你，附现场照片和当期真实报价。
关于地铁房，最常问的三个问题
怎么判断是不是真的地铁房？
自己从小区大门走到站口，掐表算时间。800 米内步行 10 分钟左右可以算地铁房；超过 1.5 公里，日常通勤就要靠电动车或公交接驳，别按地铁房的价格买。
地铁房一定保值吗？
通车前后是溢价最明显的时候，通车三五年后溢价会被周边新盘摊平。真正撑住价格的是「站点 + 就业密度 + 学区」三件事同时成立，只有地铁一条不够。
远郊地铁盘能买吗？
看你是不是真的每天坐地铁。远郊盘的通勤时间成本很硬，租客也少，转手周期长。自住且工作地点在线上可以看，纯投资要谨慎。