在售
城投美林湾江南区 · 五一
5,000元/㎡ 参考均价40-65 万
最低首付12 万
月供约1,226 起
交付2026年9月
在售
荣和伍壹大道江南区 · 五一路
8,000元/㎡ 参考均价44-112 万
最低首付13 万
月供约1,349 起
交付2027年6月
在售
锦云湖光江南区 · 南宁国家经济开发区
6,500元/㎡ 参考均价49-70 万
最低首付15 万
月供约1,514 起
交付2026年12月
在售
龙光普罗旺斯江南区 · 江南大道
6,200元/㎡ 参考均价51-84 万
最低首付15 万
月供约1,559 起
交付2027年6月
在售
美的天玥江南区 · 南宁国家经济开发区
7,800元/㎡ 参考均价52-84 万
最低首付16 万
月供约1,602 起
交付2026年12月
在售
海吉星·星座江南区 · 五一
6,200元/㎡ 参考均价53-81 万
最低首付16 万
月供约1,616 起
交付2027年6月
在售
龙光·五一壹号江南区 · 五一
7,000元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,717 起
交付2027年12月
在售
轨道御水江岸江南区 · 白沙
6,800元/㎡ 参考均价58-92 万
最低首付17 万
月供约1,772 起
交付2026年12月
在售
阳光城·江南天宸江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年9月
在售
保利·五一和院江南区 · 五一
7,300元/㎡ 参考均价58-93 万
最低首付18 万
月供约1,790 起
交付2026年12月
在售
龙光·江南天悦江南区 · 江南大道
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年12月
在售
华润·江南湾江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2027年6月
在售
天昌·江南云顶江南区 · 江南大道
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2027年6月
在售
天昌·白沙云顶江南区 · 白沙
7,600元/㎡ 参考均价62-99 万
最低首付19 万
月供约1,911 起
交付2026年9月
在售
阳光城·白沙天宸江南区 · 白沙
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年12月
在售
万科·五一云邸江南区 · 五一
7,500元/㎡ 参考均价62-98 万
最低首付18 万
月供约1,885 起
交付2026年9月
在售
云星·白沙钱隆江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价64-101 万
最低首付19 万
月供约1,961 起
交付2026年12月
在售
荣和·江南名门江南区 · 江南大道
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年9月
在售
大唐·江南央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
龙光·白沙天悦江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2026年12月
在售
荣和·白沙名门江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年12月
在售
大唐·白沙央璟江南区 · 白沙
7,800元/㎡ 参考均价65-103 万
最低首付19 万
月供约1,985 起
交付2027年6月
在售
招商·江南云庭江南区 · 五一
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2027年6月
在售
华润·白沙湾江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
在售
联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
在售
盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
南宁现在通车的是 1、2、3、4、5 号线，能真正影响房价和出租率的是已通车站点：1 号线贯穿民族大道东西向，2 号线走安吉—玉洞，3 号线连接埌东与五象，4 号线补上五象南，5 号线沿那洪大道。买房时最实用的判断是「走到站口多少分钟」，不是「距离地铁几公里」。
同一片区里，离站 500 米以内和 1.5 公里以外，单价能差 1000-2000 元/㎡。但也不是越近越好：地面线路、车辆段上盖、出入段线附近的楼盘，噪音和震动是实打实的，看房时要挑不同时段去听。
收录口径与风险
收录口径：`metro` 字段里填了具体线路和站名的盘。本站没有对「步行几分钟」做实测，页面上的站名来自售楼处口径，去现场请自己走一遍，早高峰和晚上各走一次。
- 规划中的线路（未开工或未通车）不能按地铁房算，本合集只收已通车线路的站点信息。
- 「近地铁」和「地铁上盖」是两回事：上盖物业要看车辆段、商业体噪音和人流组织。
价格、首付、月供均为估算，实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费，成交前不收任何费用。
留个号码，顾问回电
按你的预算，从地铁房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件，我们筛三套发你，附现场照片和当期真实报价。
关于地铁房，最常问的三个问题
怎么判断是不是真的地铁房？
自己从小区大门走到站口，掐表算时间。800 米内步行 10 分钟左右可以算地铁房；超过 1.5 公里，日常通勤就要靠电动车或公交接驳，别按地铁房的价格买。
地铁房一定保值吗？
通车前后是溢价最明显的时候，通车三五年后溢价会被周边新盘摊平。真正撑住价格的是「站点 + 就业密度 + 学区」三件事同时成立，只有地铁一条不够。
远郊地铁盘能买吗？
看你是不是真的每天坐地铁。远郊盘的通勤时间成本很硬，租客也少，转手周期长。自住且工作地点在线上可以看，纯投资要谨慎。