在售
云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
在售
联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
在售
盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
天健和府江南区 · 星光
7,688元/㎡ 参考均价69-108 万
最低首付21 万
月供约2,121 起
交付以合同为准
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星光云玺江南区 · 福建园
8,800元/㎡ 参考均价69-102 万
最低首付21 万
月供约2,104 起
交付以合同为准
在售
保利·江南和院江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年12月
在售
彰泰·江南滨江江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
轨道·江南壹号江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年9月
在售
金地·江南风华江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
保利·白沙和院江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2027年12月
在售
轨道·白沙壹号江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年9月
在售
彰泰·白沙滨江江南区 · 白沙
8,200元/㎡ 参考均价70-111 万
最低首付21 万
月供约2,137 起
交付2026年12月
在售
万科·江南云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2026年9月
在售
万科·白沙云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年6月
在售
银光御品江南区 · 星光
8,300元/㎡ 参考均价73-110 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付以合同为准
在售
华润·江南中心江南区 · 沙井
8,200元/㎡ 参考均价73-103 万
最低首付22 万
月供约2,237 起
交付以合同为准
在售
中海·江南壹号江南区 · 白沙
8,600元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年12月
在售
阳光城·江南檀悦江南区 · 江南万达
8,888元/㎡ 参考均价76-114 万
最低首付23 万
月供约2,316 起
交付以合同为准
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大唐·世家江南区 · 白沙大道
8,688元/㎡ 参考均价77-116 万
最低首付23 万
月供约2,370 起
交付以合同为准
在售
建发·江南央玺江南区 · 白沙
8,800元/㎡ 参考均价77-130 万
最低首付23 万
月供约2,374 起
交付2027年12月
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建发·白沙央玺江南区 · 白沙
8,800元/㎡ 参考均价77-130 万
最低首付23 万
月供约2,374 起
交付2027年6月
在售
中交公园学府江南区 · 白沙大道
9,140元/㎡ 参考均价81-131 万
最低首付24 万
月供约2,494 起
交付2027年6月
在售
北投印象江南区 · 星光大道
9,300元/㎡ 参考均价83-120 万
最低首付25 万
月供约2,537 起
交付2026年12月
在售
邦泰朗境江南区 · 白沙大道
9,000元/㎡ 参考均价83-120 万
最低首付25 万
月供约2,538 起
交付2026年12月
在售
恒力书香锦宸江南区 · 白沙大道
9,800元/㎡ 参考均价91-110 万
最低首付27 万
月供约2,794 起
交付2027年3月
在售
华润置地·江南中心江南区 · 江南万达
11,600元/㎡ 参考均价102-157 万
最低首付31 万
月供约3,129 起
交付以合同为准
在售
麒麟云邸江南区 · 星光大道
12,010元/㎡ 参考均价107-143 万
最低首付32 万
月供约3,277 起
交付2027年6月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。