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阳光城·未来悦良庆区 · 五象
10,500元/㎡ 参考均价93-142 万
最低首付28 万
月供约2,865 起
交付以合同为准
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天昌·仙葫云顶青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年9月
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保利·仙葫和院青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年6月
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联发·仙葫天境青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年12月
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大唐·仙葫央璟青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年12月
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盛科城良庆区 · 五象总部基地
9,888元/㎡ 参考均价94-158 万
最低首付28 万
月供约2,880 起
交付2026年12月
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盛邦滨江府良庆区 · 五象湖
10,500元/㎡ 参考均价95-147 万
最低首付28 万
月供约2,897 起
交付2026年9月
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彰泰府良庆区 · 五象
10,000元/㎡ 参考均价95-143 万
最低首付29 万
月供约2,912 起
交付以合同为准
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保利·盛棠印西乡塘区 · 朝阳
11,000元/㎡ 参考均价95-154 万
最低首付28 万
月供约2,900 起
交付以合同为准
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绿地·五象中心良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2026年9月
在售
阳光城·五象天宸良庆区 · 五象湖
10,500元/㎡ 参考均价95-152 万
最低首付28 万
月供约2,897 起
交付2026年12月
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荣和·五象中央良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-153 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年12月
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华发·五象府邸良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年6月
在售
云星·五象钱隆首府良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年12月
在售
邦泰悦九章青秀区 · 东葛
10,500元/㎡ 参考均价96-147 万
最低首付29 万
月供约2,929 起
交付2026年12月
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碧桂园·五象天麓良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价97-160 万
最低首付29 万
月供约2,980 起
交付2027年6月
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盛天·青秀名邸青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2027年12月
在售
阳光城·仙葫天悦青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2026年9月
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DK国际良庆区 · 五象湖
13,000元/㎡ 参考均价98-166 万
最低首付29 万
月供约2,989 起
交付以合同为准
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交投·和顺学府良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价98-132 万
最低首付29 万
月供约3,000 起
交付2026年9月
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央锦源著西乡塘区 · 北湖
9,566元/㎡ 参考均价99-134 万
最低首付30 万
月供约3,021 起
交付2027年12月
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万科金域蓝湾良庆区 · 五象湖
11,000元/㎡ 参考均价99-160 万
最低首付30 万
月供约3,035 起
交付2026年12月
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威宁·五象青运府良庆区 · 五象总部基地
11,000元/㎡ 参考均价99-163 万
最低首付30 万
月供约3,035 起
交付2026年9月
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盛天·凤岭名园青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,032 起
交付2026年12月
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龙光·仙葫天宸青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年12月
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华润·仙葫湾青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年9月
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荣和·仙葫名门青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2027年6月
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邦泰揽境兴宁区 · 朝阳
9,300元/㎡ 参考均价100-140 万
最低首付30 万
月供约3,051 起
交付2027年6月
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合景·叠翠峰良庆区 · 五象
10,500元/㎡ 参考均价101-149 万
最低首付30 万
月供约3,090 起
交付以合同为准
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招商·五象云庭良庆区 · 五象总部基地
11,200元/㎡ 参考均价101-166 万
最低首付30 万
月供约3,090 起
交付2026年12月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交也不收中介费,钱只付给售楼处。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。