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美泉·青秀云庭青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2026年9月
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万科·仙葫云邸青秀区 · 仙葫
11,500元/㎡ 参考均价101-163 万
最低首付30 万
月供约3,102 起
交付2027年12月
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云星·凤岭南钱隆青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
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盛天·凤岭南名园青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
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大唐·凤岭南央璟青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年6月
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华润置地·江南中心江南区 · 江南万达
11,600元/㎡ 参考均价102-157 万
最低首付31 万
月供约3,129 起
交付以合同为准
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建发央玺良庆区 · 五象湖
11,600元/㎡ 参考均价103-162 万
最低首付31 万
月供约3,165 起
交付以合同为准
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保利盛棠印西乡塘区 · 北大路
9,200元/㎡ 参考均价103-147 万
最低首付31 万
月供约3,159 起
交付以合同为准
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云星·东葛钱隆青秀区 · 东葛
12,000元/㎡ 参考均价103-166 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2027年6月
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龙光·青秀华府青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价103-168 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2026年9月
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万科城青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价104-144 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2027年6月
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中房·翡翠湾五象良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价104-173 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2026年9月
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北投·湖山院良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价104-175 万
最低首付31 万
月供约3,179 起
交付2027年6月
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保利·五象和院良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价104-167 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2027年6月
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联发·凤岭天骄青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2026年12月
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大唐·凤岭壹号青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2027年12月
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汉军·冠江台良庆区 · 五象湖
11,000元/㎡ 参考均价105-187 万
最低首付31 万
月供约3,204 起
交付2026年9月
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交投·和顺青云台良庆区 · 五象湖
10,200元/㎡ 参考均价105-142 万
最低首付32 万
月供约3,221 起
交付2027年12月
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彰泰·欢乐颂良庆区 · 五象湖
11,200元/㎡ 参考均价106-157 万
最低首付32 万
月供约3,262 起
交付以合同为准
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龙光天宸良庆区 · 五象湖
12,500元/㎡ 参考均价106-178 万
最低首付32 万
月供约3,257 起
交付2027年6月
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五象湖壹号·央璟良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价106-182 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2027年6月
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轨道·五象壹号良庆区 · 五象总部基地
11,500元/㎡ 参考均价106-173 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2026年9月
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中海·五象璟园良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价106-175 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2027年12月
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世茂·五象天城良庆区 · 五象总部基地
11,800元/㎡ 参考均价106-177 万
最低首付32 万
月供约3,256 起
交付2026年9月
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云星·凤岭钱隆青秀区 · 凤岭北
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
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联发·凤岭南天境青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
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麒麟云邸江南区 · 星光大道
12,010元/㎡ 参考均价107-143 万
最低首付32 万
月供约3,277 起
交付2027年6月
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龙光·青秀天悦青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
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彰泰·凤岭南红青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
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阳光城·凤岭南天宸青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-177 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
月供能不能扛住,比首付够不够更影响生活质量。行业里常用的安全线是「月供不超过家庭月收入的 40%」,按这个标准,月供 4000 元对应家庭月收入 1 万元左右。
这个合集按最小户型的月供排序筛选,用的是三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%。换两成首付月供会涨,换成 20 年也会涨——页面上给了首付和月供两个数,自己按实际情况调。
收录口径与风险
收录口径:三成首付、30 年等额本息、年利率 3.3%,最小建面月供 ≤ 4000 元的在售盘。利率随 LPR 浮动,实际以银行批复为准。
- 利率会随 LPR 调整,月供是浮动值,测算只代表签约当时的水平。
- 等额本金前期月供更高但总利息更少,收入稳定且打算长住的人可以比较一下两种方式。
- 月供之外还有物业费、车位费和通勤成本,别按「月供 = 住房总支出」来算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交也不收中介费,钱只付给售楼处。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从低月供里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于低月供,最常问的三个问题
月供多少算安全?
月供不超过家庭月收入的 40% 比较稳妥,超过 50% 一旦收入波动就很被动。银行审批通常要求月收入是月供的 2 倍以上。
等额本息和等额本金怎么选?
等额本息每月还款一样,前期压力小;等额本金前期高、后期低,总利息少。计划 5 年内提前还款的,差别不大;打算长期持有且收入较高的,等额本金更省利息。
公积金贷款能少多少?
公积金利率低于商贷,同样贷款额月供能低一截。但额度有上限、放款慢,多数人要组合贷。具体额度按你的缴存基数和余额算。