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彰泰·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年12月
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盛邦·龙岗名门邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
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天誉·龙岗滨江邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2027年6月
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交投·龙岗和院邕宁区 · 龙岗
6,800元/㎡ 参考均价56-90 万
最低首付17 万
月供约1,709 起
交付2026年12月
在售
中海哈罗学府邕宁区 · 龙岗
5,800元/㎡ 参考均价57-68 万
最低首付17 万
月供约1,743 起
交付2026年9月
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中海·龙岗壹号邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年12月
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北投·龙岗湾邕宁区 · 龙岗
7,000元/㎡ 参考均价57-92 万
最低首付17 万
月供约1,760 起
交付2027年6月
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交投·和顺江湾邕宁区 · 龙岗
6,888元/㎡ 参考均价61-103 万
最低首付18 万
月供约1,879 起
交付2027年6月
在售
建发·龙岗央玺邕宁区 · 龙岗
7,200元/㎡ 参考均价61-104 万
最低首付18 万
月供约1,876 起
交付2026年12月
在售
银河江湾明珠邕宁区 · 龙岗
7,300元/㎡ 参考均价62-102 万
最低首付19 万
月供约1,902 起
交付2027年12月
在售
万达茂·悦峰邕宁区 · 龙岗
9,000元/㎡ 参考均价77-135 万
最低首付23 万
月供约2,345 起
交付2027年12月
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中交象江来邕宁区 · 龙岗新区
8,500元/㎡ 参考均价90-157 万
最低首付27 万
月供约2,762 起
交付2027年12月
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广旅湖峰尊府邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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招商新城臻樾府邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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盛世春江邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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邕府檀境邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。