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宝能城良庆区 · 五象总部基地
15,000元/㎡ 参考均价135-255 万
最低首付41 万
月供约4,139 起
交付2027年12月
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青秀万达广场青秀区 · 东葛
15,000元/㎡ 参考均价135-407 万
最低首付41 万
月供约4,139 起
交付2026年12月
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华发国宾一号青秀区 · 柳沙
16,000元/㎡ 参考均价136-304 万
最低首付41 万
月供约4,169 起
交付2027年12月
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万科瑧湾悦良庆区 ·
15,199元/㎡ 参考均价144-255 万
最低首付43 万
月供约4,427 起
交付以合同为准
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邕府·央玺良庆区 · 五象湖
12,800元/㎡ 参考均价147-237 万
最低首付44 万
月供约4,513 起
交付2027年12月
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东盟威宁文创中心良庆区 · 五象总部基地
16,500元/㎡ 参考均价165-297 万
最低首付50 万
月供约5,058 起
交付2027年12月
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中房翡翠湾青秀区 · 东盟商务区
21,000元/㎡ 参考均价181-378 万
最低首付54 万
月供约5,537 起
交付2027年6月
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天昌·东盟天曜青秀区 · 东盟商务区
19,500元/㎡ 参考均价185-312 万
最低首付56 万
月供约5,679 起
交付2026年9月
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交投荣和樾园青秀区 · 凤岭北
17,500元/㎡ 参考均价198-460 万
最低首付59 万
月供约6,062 起
交付2027年12月
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盛邦观宸良庆区 · 五象湖
13,500元/㎡ 参考均价200-393 万
最低首付60 万
月供约6,125 起
交付以合同为准
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柳園路壹號青秀区 · 青秀山
16,000元/㎡ 参考均价205-304 万
最低首付61 万
月供约6,279 起
交付2027年12月
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建发·央玺良庆区 · 五象湖
14,800元/㎡ 参考均价207-293 万
最低首付62 万
月供约6,352 起
交付以合同为准
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天昌·东盟央著青秀区 · 东盟商务区
19,800元/㎡ 参考均价208-352 万
最低首付62 万
月供约6,374 起
交付2027年12月
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大唐臻观青秀区 · 凤岭南
16,500元/㎡ 参考均价215-330 万
最低首付64 万
月供约6,576 起
交付以合同为准
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招商·境界青秀区 · 凤岭
16,800元/㎡ 参考均价215-312 万
最低首付65 万
月供约6,592 起
交付以合同为准
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锦麟玖玺良庆区 · 五象总部基地
10,999元/㎡ 参考均价216-244 万
最低首付65 万
月供约6,609 起
交付2027年6月
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中海·湖上景明良庆区 · 五象总部基地
17,154元/㎡ 参考均价232-381 万
最低首付69 万
月供约7,099 起
交付2027年12月
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保利·新君悦湾青秀区 · 三岸
20,000元/㎡ 参考均价240-440 万
最低首付72 万
月供约7,358 起
交付以合同为准
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新希望锦官府西乡塘区 · 安吉
28,000元/㎡ 参考均价249-448 万
最低首付75 万
月供约7,640 起
交付2026年9月
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华润置地·西园江南区 · 邕江
18,000元/㎡ 参考均价252-468 万
最低首付76 万
月供约7,726 起
交付以合同为准
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天昌东盟中央城青秀区 · 东盟商务区
21,000元/㎡ 参考均价254-468 万
最低首付76 万
月供约7,790 起
交付2026年12月
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万科·瑧山府青秀区 · 凤岭北
17,500元/㎡ 参考均价263-385 万
最低首付79 万
月供约8,047 起
交付以合同为准
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广旅·湖峰尊府澜璟良庆区 · 五象总部基地
14,900元/㎡ 参考均价270-352 万
最低首付81 万
月供约8,268 起
交付2027年12月
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绿城凤栖潮鸣青秀区 · 凤岭北
16,800元/㎡ 参考均价279-428 万
最低首付84 万
月供约8,550 起
交付以合同为准
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荣和·半山华府良庆区 · 五象湖
15,000元/㎡ 参考均价279-342 万
最低首付84 万
月供约8,553 起
交付2026年12月
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保利冠江墅青秀区 · 青秀山
23,000元/㎡ 参考均价294-460 万
最低首付88 万
月供约9,025 起
交付2026年9月
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邦泰藏玺青秀区 · 凤岭北
17,200元/㎡ 参考均价408-408 万
最低首付122 万
月供约12,497 起
交付以合同为准
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邦泰藏玥青秀区 · 凤岭北
17,800元/㎡ 参考均价422-475 万
最低首付127 万
月供约12,933 起
交付以合同为准
大平层要的是「一层解决所有事」:四房两厅、双卫、独立主卧套间、能放下中西厨。南宁 160㎡ 以上的供应集中在青秀凤岭、良庆五象湖和江南白沙大道沿线,单价跨度从 8000 到 25000 元/㎡ 都有。
大平层的隐性成本比刚需盘高:总价高带来的首付和月供压力、物业费按面积收、装修预算通常是刚需的 1.5-2 倍。买之前先算清「总价 + 装修 + 三年月供」的现金流,再决定看不看。
收录口径与风险
收录口径:建面上限 ≥ 160㎡ 的在售盘(含 160㎡ 及以上户型)。面积区间取自售楼处公示,实际以合同为准。
- 大户型总价高、转手周期长,二手市场流动性明显弱于 90-120㎡ 的刚需户型。
- 面积大不等于舒服,要看开间进深比、承重墙位置和得房率,别只看数字。
- 契税按面积分档(90㎡ 以上税率更高),大平层的税费成本要单独算。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从大平层里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于大平层,最常问的三个问题
大平层和复式怎么选?
大平层动线平、无楼梯、打扫方便,适合有老人小孩的家庭;复式得房率高、有空间层次,但楼梯占面积、上下楼累。自住首推大平层。
160㎡ 和 180㎡ 差别大吗?
差在一个房间或一个厅的尺度。180㎡ 以上通常能做出独立书房或双主卧,160㎡ 左右更接近「大四房」。按家庭人口和是否需要书房来定。
大平层保值吗?
核心区(凤岭、五象湖、金湖广场)的大平层稀缺性更强,保值相对好;远郊大平层总价高、接盘人少,流动性是主要风险。