在售
云星·凤岭钱隆青秀区 · 凤岭北
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
在售
联发·凤岭南天境青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
在售
龙光·青秀天悦青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
在售
彰泰·凤岭南红青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
在售
阳光城·凤岭南天宸青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-177 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
在售
云星·钱隆天下青秀区 · 金湖
12,000元/㎡ 参考均价108-192 万
最低首付32 万
月供约3,311 起
交付2027年12月
在售
阳光城·凤岭天悦青秀区 · 凤岭北
12,200元/㎡ 参考均价110-177 万
最低首付33 万
月供约3,366 起
交付2027年6月
在售
荣和·东葛天悦青秀区 · 东葛
12,500元/㎡ 参考均价110-178 万
最低首付33 万
月供约3,372 起
交付2026年12月
在售
美泉·青秀天境青秀区 · 凤岭南
12,500元/㎡ 参考均价110-181 万
最低首付33 万
月供约3,372 起
交付2027年12月
在售
保利·凤岭南苑青秀区 · 凤岭南
12,500元/㎡ 参考均价110-181 万
最低首付33 万
月供约3,372 起
交付2027年6月
在售
荣和·凤岭南天悦青秀区 · 凤岭南
12,500元/㎡ 参考均价110-181 万
最低首付33 万
月供约3,372 起
交付2027年6月
在售
乾水湾青秀区 · 青秀山
13,000元/㎡ 参考均价111-195 万
最低首付33 万
月供约3,388 起
交付2027年6月
在售
荣和·凤岭春晓青秀区 · 凤岭北
12,500元/㎡ 参考均价113-181 万
最低首付34 万
月供约3,449 起
交付2026年12月
在售
荣和·凤岭学府青秀区 · 凤岭北
12,500元/㎡ 参考均价113-181 万
最低首付34 万
月供约3,449 起
交付2027年6月
在售
彰泰·凤岭红青秀区 · 凤岭北
12,500元/㎡ 参考均价113-183 万
最低首付34 万
月供约3,449 起
交付2026年9月
在售
云星·青秀钱隆湾青秀区 · 柳沙
12,800元/㎡ 参考均价113-186 万
最低首付34 万
月供约3,453 起
交付2026年9月
在售
金地·青秀风华青秀区 · 凤岭北
12,800元/㎡ 参考均价113-186 万
最低首付34 万
月供约3,453 起
交付2026年12月
在售
保利·凤岭和院青秀区 · 凤岭北
12,800元/㎡ 参考均价115-187 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2027年12月
在售
龙光·凤岭壹号青秀区 · 凤岭北
12,800元/㎡ 参考均价115-189 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2027年12月
在售
天昌·凤岭云顶青秀区 · 凤岭北
12,800元/㎡ 参考均价115-189 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2027年6月
在售
万科·东葛云邸青秀区 · 东葛
12,800元/㎡ 参考均价115-186 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2027年12月
在售
建发·仙葫央玺青秀区 · 仙葫
12,500元/㎡ 参考均价115-198 万
最低首付35 万
月供约3,526 起
交付2027年6月
在售
华润·凤岭南壹号青秀区 · 凤岭南
12,800元/㎡ 参考均价115-187 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2026年12月
在售
万科·凤岭南云邸青秀区 · 凤岭南
12,800元/㎡ 参考均价115-187 万
最低首付35 万
月供约3,532 起
交付2026年9月
在售
荣和城市之门青秀区 · 凤岭北
14,500元/㎡ 参考均价116-181 万
最低首付35 万
月供约3,556 起
交付2026年12月
在售
金地宝塔峯上府青秀区 · 凤岭北
13,000元/㎡ 参考均价116-182 万
最低首付35 万
月供约3,547 起
交付以合同为准
在售
联发君澜青秀区 · 凤岭北
13,000元/㎡ 参考均价117-178 万
最低首付35 万
月供约3,587 起
交付2026年9月
在售
华润·中山里青秀区 · 中山路
13,500元/㎡ 参考均价119-196 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2027年12月
在售
彰泰·青秀滨江青秀区 · 柳沙
13,200元/㎡ 参考均价119-195 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2026年12月
在售
碧桂园·青秀天麓青秀区 · 凤岭北
13,200元/㎡ 参考均价119-195 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2027年6月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。