在售
麒麟云境西乡塘区 · 安吉
8,300元/㎡ 参考均价66-108 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
阳光城·五象时光良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,011 起
交付2027年12月
在售
大唐·五象龙湾良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
招商·江南云庭江南区 · 五一
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2027年6月
在售
华润·白沙湾江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
保利·安吉和院西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年12月
在售
盛天·安吉名园西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
大唐·安吉央璟西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年9月
在售
联发·安吉天境西乡塘区 · 安吉
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,036 起
交付2026年12月
在售
云星·高新钱隆西乡塘区 · 高新
8,000元/㎡ 参考均价66-106 万
最低首付20 万
月供约2,011 起
交付2026年9月
在售
中南紫云集良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
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兴宁五象湖壹号良庆区 · 五象湖
8,200元/㎡ 参考均价67-107 万
最低首付20 万
月供约2,061 起
交付2026年12月
在售
敏捷华宇锦绣江辰良庆区 · 五象湖
7,999元/㎡ 参考均价68-110 万
最低首付20 万
月供约2,084 起
交付2027年12月
在售
瀚林熙水台·幸湖良庆区 · 五象湖
8,000元/㎡ 参考均价68-112 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
在售
天誉花园良庆区 · 五象湖
8,500元/㎡ 参考均价68-115 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
云星·江南钱隆江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-106 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
在售
盛天·江南名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年12月
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联发·江南天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
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碧桂园·江南天麓江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2026年9月
在售
盛天·白沙名园江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
联发·白沙天境江南区 · 白沙
8,000元/㎡ 参考均价68-108 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年12月
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万科·安吉云邸西乡塘区 · 安吉
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
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云星·相思湖钱隆西乡塘区 · 相思湖
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
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阳光城·相思湖天宸西乡塘区 · 相思湖
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年12月
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龙光·高新天悦西乡塘区 · 高新
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年9月
在售
盛天·高新名园西乡塘区 · 高新
8,200元/㎡ 参考均价68-109 万
最低首付20 万
月供约2,087 起
交付2026年12月
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建发·兴宁央玺兴宁区 · 兴宁东
8,000元/㎡ 参考均价68-116 万
最低首付20 万
月供约2,085 起
交付2027年6月
在售
天健和府江南区 · 星光
7,688元/㎡ 参考均价69-108 万
最低首付21 万
月供约2,121 起
交付以合同为准
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龙湖华庭良庆区 · 五象湖
8,088元/㎡ 参考均价69-105 万
最低首付21 万
月供约2,108 起
交付2026年12月
在售
杏林苑青秀区 · 东葛
8,800元/㎡ 参考均价69-125 万
最低首付21 万
月供约2,104 起
交付2026年9月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。