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万科·江南云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2026年9月
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万科·白沙云邸江南区 · 白沙
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年6月
在售
华润·高新湾西乡塘区 · 高新
8,500元/㎡ 参考均价72-115 万
最低首付22 万
月供约2,215 起
交付2027年12月
在售
中海·江南壹号江南区 · 白沙
8,600元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年12月
在售
云星·北湖钱隆西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2026年12月
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天昌·北湖云顶西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2026年9月
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大唐·北湖央璟西乡塘区 · 北湖
8,800元/㎡ 参考均价73-119 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2027年12月
在售
保利·相思湖和院西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2027年6月
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荣和·相思湖名门西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2027年6月
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彰泰·相思湖滨江西乡塘区 · 相思湖
8,600元/㎡ 参考均价73-116 万
最低首付22 万
月供约2,241 起
交付2026年9月
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云星·大学路钱隆西乡塘区 · 大学路
8,800元/㎡ 参考均价73-117 万
最低首付22 万
月供约2,239 起
交付2027年6月
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邕府紫荆园良庆区 · 五象湖
9,800元/㎡ 参考均价74-103 万
最低首付22 万
月供约2,253 起
交付2027年12月
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北投云朗青秀区 ·
8,400元/㎡ 参考均价75-94 万
最低首付22 万
月供约2,292 起
交付以合同为准
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轨道御澜上城良庆区 · 五象湖
7,888元/㎡ 参考均价75-118 万
最低首付22 万
月供约2,297 起
交付2026年12月
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悦恒天润城良庆区 · 五象湖
7,588元/㎡ 参考均价75-105 万
最低首付23 万
月供约2,303 起
交付2027年6月
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金悦澜湾良庆区 · 大沙田
8,800元/㎡ 参考均价75-123 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
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轨道御水雅居良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-116 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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广旅·云景台良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年6月
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龙光·五象华府良庆区 · 五象湖
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
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万科·相思湖云邸西乡塘区 · 相思湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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华润·相思湖湾西乡塘区 · 相思湖
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
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中海·高新壹号西乡塘区 · 高新
8,800元/㎡ 参考均价75-121 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年9月
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龙光·朝阳天悦兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2026年12月
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保利·朝阳和院兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
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盛天·朝阳名园兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年6月
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荣和·朝阳名门兴宁区 · 朝阳
8,800元/㎡ 参考均价75-119 万
最低首付22 万
月供约2,293 起
交付2027年12月
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大唐天城三期西乡塘区 · 北湖
10,800元/㎡ 参考均价76-141 万
最低首付23 万
月供约2,318 起
交付2027年6月
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荣和·五象新区壹号良庆区 · 五象湖
8,900元/㎡ 参考均价76-121 万
最低首付23 万
月供约2,319 起
交付2027年6月
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交投·珺庭良庆区 · 五象湖
8,900元/㎡ 参考均价76-120 万
最低首付23 万
月供约2,319 起
交付2026年12月
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盛天·五象名筑良庆区 · 五象湖
8,900元/㎡ 参考均价76-121 万
最低首付23 万
月供约2,319 起
交付2026年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交前不收任何费用。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。