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荣和·东盟天宸青秀区 · 东盟商务区
18,500元/㎡ 参考均价170-281 万
最低首付51 万
月供约5,218 起
交付2026年9月
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华润·东盟府青秀区 · 东盟商务区
18,800元/㎡ 参考均价173-291 万
最低首付52 万
月供约5,302 起
交付2026年12月
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万科·东盟云城青秀区 · 东盟商务区
19,000元/㎡ 参考均价177-295 万
最低首付53 万
月供约5,417 起
交付2026年12月
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中房翡翠湾青秀区 · 东盟商务区
21,000元/㎡ 参考均价181-378 万
最低首付54 万
月供约5,537 起
交付2027年6月
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天昌·东盟天曜青秀区 · 东盟商务区
19,500元/㎡ 参考均价185-312 万
最低首付56 万
月供约5,679 起
交付2026年9月
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柳園路壹號青秀区 · 青秀山
16,000元/㎡ 参考均价205-304 万
最低首付61 万
月供约6,279 起
交付2027年12月
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天昌·东盟央著青秀区 · 东盟商务区
19,800元/㎡ 参考均价208-352 万
最低首付62 万
月供约6,374 起
交付2027年12月
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锦麟玖玺良庆区 · 五象总部基地
10,999元/㎡ 参考均价216-244 万
最低首付65 万
月供约6,609 起
交付2027年6月
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中海·湖上景明良庆区 · 五象总部基地
17,154元/㎡ 参考均价232-381 万
最低首付69 万
月供约7,099 起
交付2027年12月
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天昌东盟中央城青秀区 · 东盟商务区
21,000元/㎡ 参考均价254-468 万
最低首付76 万
月供约7,790 起
交付2026年12月
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广旅·湖峰尊府澜璟良庆区 · 五象总部基地
14,900元/㎡ 参考均价270-352 万
最低首付81 万
月供约8,268 起
交付2027年12月
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荣和·半山华府良庆区 · 五象湖
15,000元/㎡ 参考均价279-342 万
最低首付84 万
月供约8,553 起
交付2026年12月
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保利冠江墅青秀区 · 青秀山
23,000元/㎡ 参考均价294-460 万
最低首付88 万
月供约9,025 起
交付2026年9月
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云星城青秀区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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光明城市良庆区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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嘉和城兴宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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大唐新希望臻园良庆区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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广旅湖峰尊府邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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广源凤岭壹号院青秀区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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建发五象印月良庆区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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招商新城臻樾府邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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盛世春江邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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荣和风岭学府青秀区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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邕府檀境邕宁区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
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阳光城光明未来悦良庆区 ·
以案场公示为准价格未公示,可先看户型与位置
最低首付—
月供约—
交付以合同为准
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交也不收中介费,钱只付给售楼处。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。