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彰泰·青秀滨江青秀区 · 柳沙
13,200元/㎡ 参考均价119-195 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2026年12月
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碧桂园·青秀天麓青秀区 · 凤岭北
13,200元/㎡ 参考均价119-195 万
最低首付36 万
月供约3,642 起
交付2027年6月
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广源华府良庆区 · 五象湖
8,600元/㎡ 参考均价120-227 万
最低首付36 万
月供约3,665 起
交付2026年9月
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龙光玖珑华府青秀区 · 东葛
14,000元/㎡ 参考均价120-200 万
最低首付36 万
月供约3,691 起
交付2026年9月
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万科·凤岭云城青秀区 · 凤岭北
13,000元/㎡ 参考均价120-195 万
最低首付36 万
月供约3,667 起
交付2027年6月
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保利领秀府青秀区 · 青秀山
13,000元/㎡ 参考均价122-179 万
最低首付37 万
月供约3,746 起
交付2027年12月
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保利·五象天际良庆区 · 五象总部基地
12,800元/㎡ 参考均价122-205 万
最低首付36 万
月供约3,728 起
交付2026年12月
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保利·青秀湾青秀区 · 柳沙
13,500元/㎡ 参考均价122-203 万
最低首付36 万
月供约3,725 起
交付2027年6月
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招商·青秀云庭青秀区 · 凤岭北
13,500元/㎡ 参考均价122-200 万
最低首付36 万
月供约3,725 起
交付2026年9月
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绿城春江明月良庆区 · 五象湖
12,500元/㎡ 参考均价123-210 万
最低首付37 万
月供约3,755 起
交付2027年6月
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北投溪境良庆区 · 五象
13,500元/㎡ 参考均价124-182 万
最低首付37 万
月供约3,808 起
交付以合同为准
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华润·凤岭万象青秀区 · 凤岭北
13,500元/㎡ 参考均价126-205 万
最低首付38 万
月供约3,849 起
交付2026年9月
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华润·青秀江岸青秀区 · 柳沙
13,800元/㎡ 参考均价127-210 万
最低首付38 万
月供约3,892 起
交付2027年12月
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荣和·青秀江湾青秀区 · 柳沙
13,800元/㎡ 参考均价127-207 万
最低首付38 万
月供约3,892 起
交付2027年6月
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中海·青秀壹号青秀区 · 凤岭北
13,800元/㎡ 参考均价127-210 万
最低首付38 万
月供约3,892 起
交付2027年12月
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华润·五象湖壹号良庆区 · 五象湖
13,000元/㎡ 参考均价130-221 万
最低首付39 万
月供约3,985 起
交付2026年9月
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建发·凤岭央玺青秀区 · 凤岭北
13,800元/㎡ 参考均价131-228 万
最低首付39 万
月供约4,019 起
交付2026年12月
在售
广旅·湖峰尊府良庆区 · 五象总部基地
13,500元/㎡ 参考均价134-277 万
最低首付40 万
月供约4,097 起
交付2027年6月
在售
宝能城良庆区 · 五象总部基地
15,000元/㎡ 参考均价135-255 万
最低首付41 万
月供约4,139 起
交付2027年12月
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青秀万达广场青秀区 · 东葛
15,000元/㎡ 参考均价135-407 万
最低首付41 万
月供约4,139 起
交付2026年12月
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华发国宾一号青秀区 · 柳沙
16,000元/㎡ 参考均价136-304 万
最低首付41 万
月供约4,169 起
交付2027年12月
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银河龙湖江与城青秀区 · 仙葫
14,600元/㎡ 参考均价146-190 万
最低首付44 万
月供约4,476 起
交付2026年12月
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邕府·央玺良庆区 · 五象湖
12,800元/㎡ 参考均价147-237 万
最低首付44 万
月供约4,513 起
交付2027年12月
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建发·养云二期青秀区 · 东葛
16,000元/㎡ 参考均价152-248 万
最低首付46 万
月供约4,660 起
交付2026年9月
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建发瑞云西乡塘区 · 北大
14,000元/㎡ 参考均价153-172 万
最低首付46 万
月供约4,678 起
交付2026年12月
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云星·东盟钱隆青秀区 · 东盟商务区
17,500元/㎡ 参考均价154-259 万
最低首付46 万
月供约4,721 起
交付2027年12月
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盛天·东盟名都青秀区 · 东盟商务区
17,500元/㎡ 参考均价158-259 万
最低首付47 万
月供约4,828 起
交付2027年6月
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东盟威宁文创中心良庆区 · 五象总部基地
16,500元/㎡ 参考均价165-297 万
最低首付50 万
月供约5,058 起
交付2027年12月
在售
建发养云青秀区 · 东葛
16,500元/㎡ 参考均价165-248 万
最低首付50 万
月供约5,058 起
交付2027年6月
在售
保利·东盟和院青秀区 · 东盟商务区
18,500元/㎡ 参考均价167-278 万
最低首付50 万
月供约5,104 起
交付2027年6月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交也不收中介费,钱只付给售楼处。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。