在售
云星·仙葫钱隆青秀区 · 仙葫
10,500元/㎡ 参考均价89-145 万
最低首付27 万
月供约2,736 起
交付2026年12月
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中交象江来邕宁区 · 龙岗新区
8,500元/㎡ 参考均价90-157 万
最低首付27 万
月供约2,762 起
交付2027年12月
在售
富德广场良庆区 · 五象湖
10,000元/㎡ 参考均价90-150 万
最低首付27 万
月供约2,759 起
交付2026年9月
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龙光·五象湖湾良庆区 · 五象湖
10,200元/㎡ 参考均价90-148 万
最低首付27 万
月供约2,752 起
交付2026年9月
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恒力书香锦宸江南区 · 白沙大道
9,800元/㎡ 参考均价91-110 万
最低首付27 万
月供约2,794 起
交付2027年3月
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荣和大地青秀区 · 凤岭北
10,500元/㎡ 参考均价92-147 万
最低首付28 万
月供约2,833 起
交付2027年6月
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天昌·仙葫云顶青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年9月
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保利·仙葫和院青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年6月
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联发·仙葫天境青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2027年12月
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大唐·仙葫央璟青秀区 · 仙葫
10,800元/㎡ 参考均价93-151 万
最低首付28 万
月供约2,847 起
交付2026年12月
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盛科城良庆区 · 五象总部基地
9,888元/㎡ 参考均价94-158 万
最低首付28 万
月供约2,880 起
交付2026年12月
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盛邦滨江府良庆区 · 五象湖
10,500元/㎡ 参考均价95-147 万
最低首付28 万
月供约2,897 起
交付2026年9月
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绿地·五象中心良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2026年9月
在售
阳光城·五象天宸良庆区 · 五象湖
10,500元/㎡ 参考均价95-152 万
最低首付28 万
月供约2,897 起
交付2026年12月
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荣和·五象中央良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-153 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年12月
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华发·五象府邸良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年6月
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云星·五象钱隆首府良庆区 · 五象总部基地
10,800元/㎡ 参考均价95-157 万
最低首付29 万
月供约2,914 起
交付2027年12月
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邦泰悦九章青秀区 · 东葛
10,500元/㎡ 参考均价96-147 万
最低首付29 万
月供约2,929 起
交付2026年12月
在售
碧桂园·五象天麓良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价97-160 万
最低首付29 万
月供约2,980 起
交付2027年6月
在售
盛天·青秀名邸青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2027年12月
在售
阳光城·仙葫天悦青秀区 · 仙葫
11,000元/㎡ 参考均价97-156 万
最低首付29 万
月供约2,968 起
交付2026年9月
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交投·和顺学府良庆区 · 五象湖
9,500元/㎡ 参考均价98-132 万
最低首付29 万
月供约3,000 起
交付2026年9月
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央锦源著西乡塘区 · 北湖
9,566元/㎡ 参考均价99-134 万
最低首付30 万
月供约3,021 起
交付2027年12月
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万科金域蓝湾良庆区 · 五象湖
11,000元/㎡ 参考均价99-160 万
最低首付30 万
月供约3,035 起
交付2026年12月
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威宁·五象青运府良庆区 · 五象总部基地
11,000元/㎡ 参考均价99-163 万
最低首付30 万
月供约3,035 起
交付2026年9月
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盛天·凤岭名园青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,032 起
交付2026年12月
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龙光·仙葫天宸青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年12月
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华润·仙葫湾青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-162 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2026年9月
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荣和·仙葫名门青秀区 · 仙葫
11,200元/㎡ 参考均价99-159 万
最低首付30 万
月供约3,022 起
交付2027年6月
在售
邦泰揽境兴宁区 · 朝阳
9,300元/㎡ 参考均价100-140 万
最低首付30 万
月供约3,051 起
交付2027年6月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」，同一个小区隔一条路可能分到不同学校，每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事：楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落，划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」，多数是拿地时的配套协议或周边现状，不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径：`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状，本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准，本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片，签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资，别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算，实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费，成交也不收中介费，钱只付给售楼处。
留个号码，顾问回电
按你的预算，从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件，我们筛三套发你，附现场照片和当期真实报价。
关于学区房，最常问的三个问题
期房能确定学区吗？
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」，期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺，写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么？
看学位是否被占用（前业主孩子是否在读）、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片？
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案，直接查官方文件，或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。