在售
招商·五象云庭良庆区 · 五象总部基地
11,200元/㎡ 参考均价101-166 万
最低首付30 万
月供约3,090 起
交付2026年12月
在售
美泉·青秀云庭青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2026年9月
在售
万科·仙葫云邸青秀区 · 仙葫
11,500元/㎡ 参考均价101-163 万
最低首付30 万
月供约3,102 起
交付2027年12月
在售
云星·凤岭南钱隆青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
在售
盛天·凤岭南名园青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年12月
在售
大唐·凤岭南央璟青秀区 · 凤岭南
11,800元/㎡ 参考均价101-165 万
最低首付30 万
月供约3,111 起
交付2027年6月
在售
建发央玺良庆区 · 五象湖
11,600元/㎡ 参考均价103-162 万
最低首付31 万
月供约3,165 起
交付以合同为准
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云星·东葛钱隆青秀区 · 东葛
12,000元/㎡ 参考均价103-166 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2027年6月
在售
龙光·青秀华府青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价103-168 万
最低首付31 万
月供约3,164 起
交付2026年9月
在售
万科城青秀区 · 凤岭北
11,500元/㎡ 参考均价104-144 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2027年6月
在售
中房·翡翠湾五象良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价104-173 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2026年9月
在售
北投·湖山院良庆区 · 五象湖
10,800元/㎡ 参考均价104-175 万
最低首付31 万
月供约3,179 起
交付2027年6月
在售
保利·五象和院良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价104-167 万
最低首付31 万
月供约3,173 起
交付2027年6月
在售
联发·凤岭天骄青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2026年12月
在售
大唐·凤岭壹号青秀区 · 凤岭北
11,800元/㎡ 参考均价104-168 万
最低首付31 万
月供约3,183 起
交付2027年12月
在售
汉军·冠江台良庆区 · 五象湖
11,000元/㎡ 参考均价105-187 万
最低首付31 万
月供约3,204 起
交付2026年9月
在售
交投·和顺青云台良庆区 · 五象湖
10,200元/㎡ 参考均价105-142 万
最低首付32 万
月供约3,221 起
交付2027年12月
在售
龙光天宸良庆区 · 五象湖
12,500元/㎡ 参考均价106-178 万
最低首付32 万
月供约3,257 起
交付2027年6月
在售
五象湖壹号·央璟良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价106-182 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2027年6月
在售
轨道·五象壹号良庆区 · 五象总部基地
11,500元/㎡ 参考均价106-173 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2026年9月
在售
中海·五象璟园良庆区 · 五象湖
11,500元/㎡ 参考均价106-175 万
最低首付32 万
月供约3,243 起
交付2027年12月
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世茂·五象天城良庆区 · 五象总部基地
11,800元/㎡ 参考均价106-177 万
最低首付32 万
月供约3,256 起
交付2026年9月
在售
云星·凤岭钱隆青秀区 · 凤岭北
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
在售
联发·凤岭南天境青秀区 · 凤岭南
12,000元/㎡ 参考均价106-170 万
最低首付32 万
月供约3,237 起
交付2026年9月
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麒麟云邸江南区 · 星光大道
12,010元/㎡ 参考均价107-143 万
最低首付32 万
月供约3,277 起
交付2027年6月
在售
龙光·青秀天悦青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
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彰泰·凤岭南红青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-173 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
在售
阳光城·凤岭南天宸青秀区 · 凤岭南
12,200元/㎡ 参考均价107-177 万
最低首付32 万
月供约3,291 起
交付2026年12月
在售
云星·钱隆天下青秀区 · 金湖
12,000元/㎡ 参考均价108-192 万
最低首付32 万
月供约3,311 起
交付2027年12月
在售
北投·五象印良庆区 · 五象总部基地
11,800元/㎡ 参考均价109-177 万
最低首付33 万
月供约3,328 起
交付2027年12月
南宁的学区逻辑是「划片入学、就近安排」,同一个小区隔一条路可能分到不同学校,每年还会有微调。所以买学区房真正要核的是三件事:楼盘是否已交付并纳入划片、对口学校是哪一所、这所学校近三年是否有过调整。
期房的学区风险最大——房子没交付、户口没落,划片名单里根本还没有这个小区。销售说的「对口某某小学」,多数是拿地时的配套协议或周边现状,不等于你家孩子入学时还在划片内。
收录口径与风险
收录口径:`school` 字段里填了具体学校名的盘。学校名来自售楼处公示与周边现状,本站未与教育部门逐一核对划片。
- 学区以当年教育局公布的划片方案为准,本站不承诺任何入学结果。
- 期房未交付前通常不参与划片,签合同前要求开发商出具配套学校协议或划片依据。
- 「名校分校」「合作办学」和本部是两套师资,别按本部溢价买。
价格、首付、月供均为估算,实际以售楼处公示、银行批复和签约合同为准。带看免费,成交也不收中介费,钱只付给售楼处。
留个号码,顾问回电
按你的预算,从学区房里挑三套说清预算、上班地点和必须满足的条件,我们筛三套发你,附现场照片和当期真实报价。
关于学区房,最常问的三个问题
期房能确定学区吗?
不能确定。划片看的是「已交付入住的住宅小区」,期房要等交付、落户、教育局公布划片之后才算数。销售给的口头承诺,写不进合同就没有约束力。
学区房还要看什么?
看学位是否被占用(前业主孩子是否在读)、看落户年限要求、看初中对口。只盯小学容易漏掉初中那一段。
怎么自己核实划片?
每年 5-6 月各区教育局会公布当年义务教育划片方案,直接查官方文件,或打区教育局电话问这个小区今年划到哪所学校。